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548.000 €
5 Zimmer  •  140 m²  •  3.997 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
548000 €
3.914 €/m²
5 Zimmer  •  140 m²  •  3.997 m² Grundstück

Zum Verlieben - Angeliter Landhaus mit Nebengebäuden in Alleinlage (Schleswig-Flensburg)

Wenn wir "Liebe" mit einer Immobilie ausdrücken würden, wäre es wohl dieses wunderschöne Landhaus geworden. Es berührt das Herz und lässt Sie nicht mehr los. Es kribbelt bei der ersten Begegnung und es entwickelt sich ein Gefühl von "Angekommen sein". Jeden Tag neue Blickwinkel und jeden Tag wunderbare Momente, die von der Natur geschaffen werden. Hier werden Sie sich schon bei der ersten Besichtigung wie zu Hause fühlen, und es wird Ihnen schwerfallen, ein Ende zu finden. Das versprechen wir!
Um ca. 1865 wurde diese Immobilie errichtet und bis heute zu einem wahren Schmuckstück umgebaut. Auf einer Wohnebene befinden sich alle Räume, die noch dazu eine sehr komfortable Stehhöhe aufweisen. Alte Baustoffe wurden mit neuen Materialien kombiniert. Dabei wurde stets darauf geachtet, dass die gemütliche Atmosphäre in jedem Winkel des Hauses zu spüren ist. Menschen, die mit dem Herzen sehen oder denken und die ihre Kinder natürlich aufwachsen sehen möchten, werden sich hier wohl fühlen ... inmitten von so viel schöner Natur - sowohl auf dem Grundstück als auch in der näheren Umgebung.

Was die Immobilie so stimmig macht, sind die harmonischen Proportionen zu den Nebengebäuden. Alles zusammen bildet eine Einheit. Dazu gehört auch der Garten, der von den jetzigen Eigentümern sehr liebevoll und achtsam angelegt wurde: Ein Paradies für Kinder, Vierbeiner und Menschen, die naturnah wohnen möchten. Die sehr gut erhaltenen Nebengebäude laden ein, Ihre Hobbys auszuleben, ganz gleich in welchem Ausmaß. Hier ist alles möglich und denkbar: Platz für Oldtimer, eine Werkstatt, ein Atelier oder die langersehnte Kleintierhaltung und vieles mehr.

Freuen Sie sich auf eine Alleinlage, ohne auf die Nähe zu zentralen Orten (Böklund, Süderbrarup, Satrup, Tarp) oder Städten (Schleswig, Flensburg), in denen Sie alles vorfinden, was Sie zum täglichen Leben brauchen, zu verzichten.

Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses Anwesen näherzubringen. Zum einen, weil wir uns selbst dort gerne aufhalten, und zum anderen, weil wir Sie aufmerksam machen möchten auf Ihren neuen "Lieblingsplatz".

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 3.997 m² Grundstück
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Keller
Angeliter Landhaus mit großen Nebengebäuden nahe Böklund/Stolk
Traumhafte Alleinlage an einer wenig befahrenen Seitenstraße
Grundstücksgröße ca. 3.979 m² mit reichhaltigem Stauden- und Baumbestand
Baujahr 1865 - laufend renoviert und modernisiert
Wohnfläche ca. 140 m²/ Nutzfläche ca. 695 m² (u.a. Nebengebäude, Garage, Dachboden)
Erdgeschoss: Wohnstube mit Ofenanschluss, Esszimmer, drei Schlafzimmer (eines davon Durchgangszimmer)
Küche, zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum, Diele , Flur
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 (Brennwerttherme), auch für das Warmwasser (bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet)
Endenergiebedarf 142,1 kWh/m²a), "E" - aktueller Verbrauch liegt bei 2.300 l /Jahr
Dänischer Kaminofen der Marke. ADURO (nach heutigem Stand bis zum Jahr 2040 zugelassen)
Holzfenster (doppelt verglast), Erneuerung in den Jahren 2014 bis 2023
TV über SAT-Schüssel, DSL bis zu 100 MBit/s möglich über die Telekom
Glasfaser befindet sich in der Straße (Firma TNG, bis 1.000 Mbit/s möglich laut Verfügbarkeitsnachfrage)
Klärgrube (3-Kammer- System mit Klärteich; mängelfrei)
Nebengebäude: ehemalige Scheune ca. 231 m², ehemaliger Stall ca. 288 m²
Entfernungen: Böklund 3,2 km, Schleswig 10 km, Satrup 14 km, Flensburg 25 km, Tarp 17 km

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1865
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
548000 €
3.914,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
614.144 €1
Kaufpreis
548.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Stolk (24890)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 695,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

Weitere Services

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Über den Anbieter

Mühlenstr. 6, 24986 Mittelangeln OT Satrup
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Tomas Malz
Herr Tomas MalzDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25NDPBHBK61I
Referenznummer: 2338
tpunkt malz Immobilien
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tpunkt malz Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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