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VON POLL IMMOBILIEN Neustadt in Holstein - Koppitz Immobilien GmbH
499.000 €
4 Zimmer  •  110 m²  •  975 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
4.536 €/m²
4 Zimmer  •  110 m²  •  975 m² Grundstück

Bungalow in ruhiger Lage -Komfortables Wohnen auf einer Ebene

In absolut ruhiger Lage von Stolpe erwartet Sie dieser 2019 in massiver Bauweise errichtete Bungalow mit ca.110 m² Wohnfläche und 4 Zimmern auf einem 975 m² großem Grundstück.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige, helle Diele. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet alle elektrischen Geräte für komfortables Kochen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Hobbyraum. Ein Hauswirtschaftsraum mit moderne Brennwerttherme runden das durchdachte Raumangebot ab. Wem das noch nicht genügt: Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet, und die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für den Einbau einer Treppe.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet viel Gestaltungsspielraum und ein Gartenhaus bietet Stauraum für die kleinen Gartenhelfer. Ein Carport und ein Stellplatz komplettieren das Angebot.
Dieser Bungalow verbindet komfortables, barrierearmes Wohnen, Ruhe und Licht - ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Senioren ein Maximum an Lebensqualität bietet.

Merkmale

  • 975 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Terrasse
Bungalow Baujahr 2019
4 Zimmer und Ausbaureserve im Dachgeschoss
2 Schlafzimmer
1 Bad en Suite mit Fußbodenerwärmung und Heizkörper
1 Gästebad
Gasheizung
Solaranlage mit 270L Wasserspeicher
Wärmerückgewinnungsanlage
naturnahe ruhige Lage mit Schulbus vor der Tür

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
499000 €
4.536,36 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
StolpeAltenkrempe (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Stolpe der Gemeinde Altenkrempe im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Stolpe zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Wohnlage inmitten sanft hügeliger Felder und Wiesen aus und bietet Bewohnern ein hohes Maß an Lebens- und Erholungsqualität. Die Umgebung ist geprägt von Natur und weiten Blicken ins Grüne, kombiniert mit einer guten regionalen Infrastruktur. Die nahegelegene Stadt Neustadt in Holstein mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden liegt ebenfalls nur kurze Fahrzeit entfernt, was die Lage sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen an überregionale Straßen und den öffentlichen Nahverkehr. Vor der Haustür fährt ein Schulbus nach Neustadt in Holstein, was besonders für Familien praktisch ist.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Brückstraße 26, 23730 Neustadt in Holstein
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Partnerschaft
Frau Jessica KoppitzDein Kontakt
Online-ID: 2nk6a5e
Referenznummer: 26270001
VON POLL IMMOBILIEN Neustadt in Holstein - Koppitz Immobilien GmbH
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