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3.700.000 €
2.154,4 m²  â€˘  1.760 m² GrundstĂĽck
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
3700000 €
1.717 €/m²
2.154,4 m²  â€˘  1.760 m² GrundstĂĽck

Projekt mehrgeschossiges Wohnhaus mit Tiefgarage in bester Lage von Berlin Pankow 13127 Berlin Pankow Stadtteil Französisch Buchholz

Auf dem Vorhabengrundstück entsteht ein modernes mehrgeschossiges Wohnhaus mit ca. 2.154 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.760 m² sowie einer Tiefgarage. Die Architektur verbindet Offenheit und Wohnkomfort, mit durchdachten Grundrissen, offenen Wohn- und Küchenbereichen, Balkonen/Terrassen sowie einem separaten Arbeitszimmer in jeder Einheit. Etwa 50 % der Wohnungen sind barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar – ideal für Familien, Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Geplant sind 36 Wohnungen von 1-3 Zimmer. Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen sowie zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Das Neubauprojekt überzeugt durch hochwertige Bauausführung, moderne Ausstattung und die gelungene Kombination von Funktionalität und Ästhetik – eine attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit.

Merkmale

  • 1.760 m² GrundstĂĽck
Geplante Ausstattung
•Moderne Fußbodenheizung und -kühlung
•Kellerraum
•Fahrstuhl
•Balkons und Dachterrasse
•Moderne Wohnküche
•Bodentiefe Fenster
•50 % barrierefrei
•3- fach verglaste Fenster
•Fahrstuhl
•10 Tiefgaragenstellplätze und weitere Außenstellplätze

Grundrisse

Grundrisse
1 / 7

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
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Preisdetails

Kaufpreis
3700000 €
1.717,42 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer
Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., vom notariellen, beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
4.128.090 €1
Kaufpreis
3.700.000 €
Notarkosten (1,5%)
55.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
222.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
132.090 €
Grundbucheintrag (0,5%)
18.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Französisch Buchholz, Berlin (13127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück in der Margaretenaue befindet sich in bester Lage von Pankow in einer ruhig gelegenen und grünen Wohnlage mit optimaler Anbindung. Das gewachsene Umfeld mit Ein- und Mehrfamilienhäusern schafft ein familienfreundliches Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Dank der guten ÖPNV-Anbindung mit Bus- und S-Bahn gelangt man zügig ins Berliner Zentrum oder ins Umland. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Naturerlebnissen ein. Hier verbindet sich Lebensqualität mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle erforderlichen Unterlagen einschließlich der Baugenehmigung liegen bereits vollständig vor, sodass das Projekt unmittelbar nach Erwerb realisierbar ist.

Weitere Services

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