Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 712,3 m² 420 m² Grundstück Wahren Leipzig 04159

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1100000 €
1.544 €/m²
712,3 m² • 420 m² Grundstück

günstiges Denkmalobjekt mit geringen Mieten und gutem Potential in Leipzig

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde Mitte der 90er Jahre saniert und modernisiert.
Insgesamt stehen ca. 712 m² vermietbare Fläche verteilt auf 9 Einheiten zur Verfügung.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Merkmale

420 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1907
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

1.544,40 €/m²

Provision für Käufer

65.450,00 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,64
Nettorendite Soll in %: 4,64
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.036,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.036,36 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.182.610 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

82.610 €

Notarkosten (1,5%)

16.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

60.500 €

Provision für Käufer (0,01%)

110 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wahren, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 549,25 m², vermietbare Fläche: 712,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25EWUYFQ93C9

Referenznummer: 599506