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Living Fertighaus GmbH Musterhaus
1.560.002 €
4 Zimmer  •  130 m²  •  800 m² Grundstück

Haus zum Kauf • provisionsfrei
1560002 €
12.000 €/m²
4 Zimmer  •  130 m²  •  800 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Poing - maßgeschneidert für deine Bedürfnisse

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Poing, einem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus mit zwei Geschossen und einem charmanten Satteldach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und einem Grundstück von 800 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch für einen direkten Blick ins Freie und die Natur. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Überdachung im L-Design gestaltet, die nicht nur Schutz vor Wind und Wetter bietet, sondern auch als stilvoller Platz für deinen Briefkasten dient.

LivingHaus bietet dir die Möglichkeit, dein Heim ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit der hochwertigen Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist, kannst du direkt nach dem Einzug sofort loskochen. Sie ist mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass das Kochen zum Vergnügen wird.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt jederzeit im Blick zu behalten. Mit dieser praktischen App hast du stets Zugriff auf deinen Zeitplan und die wichtigsten Dokumente und kannst so stressfrei bauen.

Nachhaltigkeit wird bei LivingHaus großgeschrieben. Mit dem I-KON - Intelligentes Bauen Konzept wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile: Du kannst bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Dein Haus kommt mit dem Zuhause-Paket, das eine hochwertige Grundausstattung, moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen beinhaltet.

Möchtest du beim Innenausbau selbst Hand anlegen? Kein Problem! Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau meisterst, und geben dir wertvolle Tipps an die Hand, um dein Heim ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

Merkmale

  • 800 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
Dein zukünftiges Zuhause kommt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Dazu gehören moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und eine individuell geplante Traumküche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Die Ausstattung umfasst auch eine hochwertige Grundausstattung, die fix und fertig geliefert wird. Du profitierst zudem von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und umfassenden Bauversicherungen, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Zudem erhältst du ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Deine Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro unterstützt, häufig zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit der modernen Wärmepumpentechnik und der integrierten PV-Anlage wird dein Zuhause nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient sein. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau selbst zu gestalten.

Alles in allem: Dein Wie ich es will Fertighaus!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
1560002 €
12.000,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.645.802 €1
Kaufpreis
1.560.002 €
Notarkosten (1,5%)
23.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
54.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Poing (85586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Poing ist ein attraktiver Ort, der sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler eignet. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn-Linie S2, die dich schnell nach München bringt. Auch die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anreise ermöglicht.

In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die durchweg positiv bewertet werden. Die Grundschule Poing hat beispielsweise eine sehr gute Reputation und bietet ein breites Spektrum an Förderprogrammen. Für die älteren Schüler stehen weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der Edeka und Rewe im Ort bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Fachgeschäfte und Wochenmärkte, wo du frische Produkte aus der Region kaufen kannst.

Gesundheitsversorgung ist durch verschiedene Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in der Nähe gewährleistet. Das Gesundheitszentrum Poing bietet eine breite Palette von medizinischen Dienstleistungen und ist bei den Anwohnern sehr geschätzt.

Für Freizeitaktivitäten bietet Poing zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Poinger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für sportliche Aktivitäten gibt es verschiedene Sportvereine, die Angebote für Kinder und Erwachsene haben. Die Gemeinde organisiert zudem regelmäßig Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen.

Insgesamt bietet Poing eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung, die alle Annehmlichkeiten für eine Familie bereitstellt.

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Über den Anbieter

Senator-Gerauer Str. 25, 85586 Grub
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Herr Mattia BinjakuDein Kontakt
Online-ID: 2nk6l5l
Referenznummer: 30770-2219
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