Kombinierte Büro- und Lagerfläche im modernisierten Gebäude mit guter Anbindung.
Das Objekt liegt im QUBA, einem historischen Areal, das 1913 als Kasernenstandort entstand und sich heute zu einem vielseitigen Gewerbequartier entwickelt hat. Die charakteristischen Rotklinkerfassaden prägen das Bild und treffen hier auf zeitgemäße Nutzungen. Rund 60 Unternehmen sind vor Ort, darunter auch soziale Einrichtungen wie eine Kita sowie das alsterspectrum mit Arbeitsangeboten für Menschen mit Handicap. Die angebotene Fläche bietet einen gut nutzbaren Grundriss, der unterschiedliche Nutzungskonzepte zulässt. Die Fläche m 1.OG hat ein angeschlossenes Lager welches durch einen Lastenaufzug erreichbar ist. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre.
Merkmale
2. Geschoss
Durch laufende Modernisierungen wie Glasfaseranschluss, Photovoltaik und E-Ladeinfrastruktur bleibt das Quartier technisch aktuell und langfristig attraktiv.
Zur Ausstattung der Mietfläche gehören unter anderem:
- Kombinierte Büro- sowie Produktions- und Lagerfläche - Lagerbereich mit direktem Lastenaufzug in die Mietfläche - Lastenaufzug vorhanden - CAT-7-Verkabelung - Top-Zustand mit bezugsfertiger Grundausstattung - Großzügige offene Küche - Empfangsbereich angrenzend an die Küche
Die ca. 30 große Galerieebene wird kostenfrei angeboten und nicht auf die Miete umgelegt. Weitere Mietflächen sind in diesem Objekt vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
7.606 €
Nettomiete
12,40 €/m²
6.124 €
Nebenkosten
1.482 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Lage
Bahrenfeld, Hamburg (22607)
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