Exklusive mediterrane Stadtvilla - stilvoll wohnen mit Privatsphäre in Weisenheim am Sand
LifeStyle 17.02 W - Klassische Stadtvilla mit mediterranem Flair
Die Stadtvilla LifeStyle 17.02 W ist ein außergewöhnliches Wohnhaus, das klare Linien mit einem Hauch von Süden kombiniert und so ein unverwechselbares Wohngefühl schafft. Mit einem Walmdach auf zwei Ebenen, einem nach hinten versetzten Obergeschoss und einer mediterran inspirierten Optik wirkt dieses projektiere Neubauhaus elegant, einladend und zugleich ausdrucksstark.
Auf ca. 175 m² Nettogrundfläche bietet der LifeStyle 17.02 W viel Raum für alle Wohnsituationen: großzügige Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss, individuelle Rückzugsräume im Obergeschoss und flexible Nutzflächen, die sich optimal an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen lassen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, wohnliche Atmosphäre, die zu gemeinsamen Momenten einlädt. Großzügige Fenster bringen natürliches Licht in jeden Winkel und verstärken den Eindruck von Weite und Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich private Schlafräume, die Rückzug und Ruhe bieten, sowie zusätzliche Flächen, die als Arbeits- oder Kinderbereich genutzt werden können. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Alltagsstruktur - ideal für Familien mit unterschiedlichen Lebensrhythmen.
Die LifeStyle 17.02 W verbindet klassische Stadtvilla-Elemente, mediterran inspiriertes Design und funktionale Grundrisse zu einem Zuhause, das sowohl stilvoll als auch lebenswert ist. Im Rahmen der Planung können Grundriss, Ausstattung und Ausbaustandard individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden - für ein Zuhause, das Ihre persönlichen Vorstellungen widerspiegelt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
709 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung des LifeStyle 17.02 W vereint eine energieeffiziente Bauweise mit moderner Haustechnik und einem durchdachten Ausbaustandard, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für die finale Ausführung bietet.
- inkl. geplante Grundstückskosten - Projektiertes Neubauhaus auf Bodenplatte mit 90 cm Frostschürze (inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte) - Energieeffiziente Bauweise als KfW-55-Effizienzhaus (KfW-40 möglich) - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - Elektrische Rollläden an allen Vertikalfenstern - Haustür nach Bemusterung - Errichtung mit Technikpaket Eco
Technikpaket Eco - enthaltene Leistungen: - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Splitanlage) inkl. Montage - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss inkl. Montage - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inkl. Montage - Sanitär-Rohinstallation - Elektropaket für Erd- und Obergeschoss inkl. Montage - Dämm- und Beplankungsmaterial in Eigenmontage durch Bauherren
Bauseits auszuführen: - Dämm- und Beplankungsarbeiten - Estrich- und Spachtelarbeiten - Boden- und Wandbeläge - Sanitärobjekte - Innentüren
Grundriss, Ausstattung und Ausbaustandard werden individuell geplant - mit so viel Unterstützung wie gewünscht und so viel Eigenleistung wie möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
642725 €642.725 €
4.691,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
710.661 €1
Kaufpreis
642.725 €
Kaufnebenkosten
67.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.641 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.136 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.214 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weisenheim am Sand (67256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die malerische Landschaft der Deutschen Weinstraße liegt Weisenheim am Sand - ein lebendiges und zugleich charmantes Weindorf in der beliebten Urlaubsregion rund um Freinsheim. Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort verbindet pfälzische Lebensfreude mit naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Umgeben von weitläufigen Obstwiesen und Weinbergen genießen Sie hier eine einzigartige Atmosphäre, die Ruhe, Erholung und Genuss perfekt vereint. Zahlreiche Wander-, Spazier- und Radwege führen durch die idyllische Natur und laden zu aktiven Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür ein. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet "Ludwigshain", von Einheimischen liebevoll "Keschdeberg" genannt, das mit seinen Kastanienbeständen und herrlichen Ausblicken ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
Auch kulinarisch hat Weisenheim am Sand viel zu bieten. Gemütliche Weinstuben, traditionelle Gaststätten sowie Restaurants mit regionaler, italienischer und internationaler Küche sorgen für vielfältige Genussmomente und unterstreichen die typische pfälzische Gastfreundschaft.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die attraktive Infrastruktur eignet sich der Ort ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Das dargestellte Haus versteht sich als realisierbares Projektbeispiel. Haustyp, Dachform und Ausgestaltung können im Rahmen der Planung individuell angepasst werden.
- Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebots sind.
- Der Angebotspreis umfasst den Bau in der Technik-fertig-Option. Weitere Arbeiten wie der Trockenbau, Fertigstellung der Innenausstattung - insbesondere Boden- und Wandbeläge, Sanitärobjekte sowie Innentüren - sind vom Bauherrn in Eigenleistung oder durch Beauftragung externer Fachbetriebe zu realisieren und nicht im Angebotspreis enthalten.
- Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) sowie die Außenanlagen inkl. Stellplätzen und Hofgestaltung sind nicht enthalten.
- Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben dienen der Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Preis- und Ausstattungsänderungen bleiben vorbehalten. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.
Ihre Verkaufsberaterin - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/janina-ditzmann/
Stichworte
Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
