8 Zimmer • 170 m² • 616 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 37
1 / 37
Einfamilienhaus zum Kauf
429000 €429.000 €
2.524 €/m²
8 Zimmer • 170 m² • 616 m² Grundstück • frei ab sofort
„Viel Platz für große Träume – teilmodernisiert und voller Potenzial“
Das hier angebotene in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde als Zweifamilien-haus genutzt. Es kann durch Öffnen einer Wand problemlos wieder rückgebaut werden. Der Eingang zum Anbau führt in einen Flur mit Garderoben-möglichkeit und Badzugang. Daran folgt die Küche mit einem angrenzenden Raum sowie der Terrassen- und Gartenzugang. Der Garten ist von einer Hecke umsäumt und bietet eine Nische für kühle Abende. Von dort erreicht man die überlange Garage. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer. Der Zugang zum Obergeschoss ist der Haupteingang und führt über eine Treppe in einen Flur, von dort in das Bad sowie in zwei weitere Räume. Geradeaus erreicht man Das Wohnzimmer mit offener Küche. Daran schließt sich ein weiterer Raum an. Im Keller gibt es neben dem Heizungs- einen weiteren als Waschküche genutzten Raum sowie ein weiteres Bad. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für eine große Familie oder kann als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden.
• Anbau 2004
• Dach 2004
• Bäder 2004
• Gasbrennwerttherme 2010
• Fenster 2-fach isoliert mit Rollläden
• Böden: Fliesen, Laminat, Teppich, Vinyl
• Massivholztreppe
• Garage
• Keller
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Merkmale
frei ab sofort
616 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
2.523,53 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaster, Bedburg (50181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Bedburger Ortsteil Kaster und liegt ca. 1 km vom Stadtkern entfernt. Bedburg ist eine lebens- und liebenswerte Stadt in zentraler Lage zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Aachen, mit einer hervorragenden Infrastruktur. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sowie eines hohen Maßes an Lebensqualität und Freizeitwert (Naherholungsgebiet Kasterer See, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie großzügige Grünflächen) hat sich Bedburg zu einem interessanten Wohn- aber auch Wirtschaftsstandort entwickelt. Fast 26.000 Einwohner zählt Bedburg in den historisch gewachsenen Wohngebieten sowie den neuen attraktive Baugebieten. Gymnasium, Hauptschule und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, sowie insgesamt 18 Kitas im gesamten Stadtgebiet. In den Ortsteilen besteht ein gepflegtes Vereinsleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verkehr
Bedburg verfügt an der A 61 über einen eigenen Autobahnanschluss und liegt an der Bahnstrecke Düren–Neuss und an der Erftbahn. Dank der nahegelegenen A61 sowie der Bahnhöfe in Bedburg und Horrem ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach bestens gegeben.
Heizungsart:
Heizkoerper
