Heute möchten wir Ihnen eine in guter und ruhiger Wohnanlage liegende 3 Zimmer Wohnung mit Bad, Küche (+ EBK), Loggia und einem TG-Stellplatz in einer 2019 erbauten Wohnanlage näher bringen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß (Lift) und altersgerecht. Auf Grund der sehr guten Wärmedämmung und Beheizung mit Geothermie ist die Wohnung sehr umweltfreundlich und energetisch wertvoll.
Als Auszug aus der Baubeschreibung ist zu nennen:
- Wohnraumlüftung, - Fußbodenheizung, - bodenebene Dusche und Badewanne, - Kunststofffenster mit 3fach Verglasung, - elektrische Rollläden, - hochwertige Parkett- oder Fliesenbodenbeläge, - Kamera am Eingang
Die Einheit ist derzeit frei. Somit ist diese Einheit für eine Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Die Einheit verfügt über folgende Räume/Flächen:
- Flur - Dusche + WC - Schlafen - Kind/Büro - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine - Bad (Dunkelbad, WC, Waschtisch und Wanne) - offene Wohn-/Ess- und Küche (EBK im Kaufpreis enthalten) - Loggia - Kellerraum - TG-Stellplatz
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Einbauküche
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
4.931,84 €/m²
Hausgeld
232.75 €232,75 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
402.468 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
33.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, südwestlich der Kreisstadt Mühldorf, an den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim.
Zu den umliegenden Gemeinden zählen Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernung zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 Kilometer. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund 71 Kilometer. Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der B 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an diese angebunden. Weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof von Waldkraiburg.
Es gibt öffentliche Busverbindungen im Stadtnetz sowie in die Kreisstadt Mühldorf und die umliegenden Gemeinden.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Maschinenbauunternehmen sowie Betriebe der Kunststoff- und Gummiverarbeitung angesiedelt. Darüber hinaus sind das produzierende Gewerbe, der Handel und Verkehr sowie das Bau- und verarbeitende Gewerbe vertreten. Die Stadt Waldkraiburg verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe sind in engen Umfeld des Objekt enthalten.
Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner.
Die Einheit liegt in guter und ruhiger Wohnlage von Waldkraiburg-West in einer neuen und gepflegten Einheit.
