Objektbeschreibung
Baujahr 1993 Massivbauweise mit Klinkerfassade von Fa. Heine Holzfenster mit ISO-Verglasung; tlw. mit Außenjalousien Große überdachte Terrasse (ca. 30 qm) Bodenbelag EG: Fliesen, Designplanken im Schlafzimmer Bodenbeläge OG: Fliesen im Badezimmer, Designplanken in den Wohnräumen Das Haus ist voll unterkellert – in allen Räumen befinden sich Heizkörper. Gasbrennwertheizung Bj. 2015 (Fa. Brötje); Fußbodenheizung im EG 2015 installiert Die Küche bietet viel Stauraum und eine zusätzliche Essecke. Eine Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Geräteschuppen sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen im Garten runden die Ausstattung ab. Für die Bewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung.
Raumaufteilung
E r d g e s c h o s s
Die Eingangstür führt in einen Windfang, von dem aus eine schöne Steintreppe in das Obergeschoss führt. Zur rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC. An den Windfang schließt ein Flur an, über welchen bequem das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche zu erreichen sind. Das Esszimmer mit einer angenehmen Größe schließt mit einem charmanten Torbogen an das Wohnzimmer an und ist zusätzlich direkt über die Küche zu erreichen.
Die ca. 30 qm große überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein und kann vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler sowie einen integrierten Kühlschrank verfügt.
O b e r g e s c h o s s
Im Obergeschoss befindet sich ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Gästezimmer.
K e l l e r g e s c h o s s
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist ca. 85 qm groß und beheizt (ausgenommen Vorratsraum und Abstellraum).
Merkmale
Bezug: nach Absprache
747 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
2.715,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wietzendorf (29649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller befindet sich in einer schönen und verkehrsberuhigten Wohnlage in 29649 Wietzendorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule sind im Ort vorhanden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Wenden Sie sich bitte zwecks Terminabsprache an Herrn Nolting. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
