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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Michael Meyer

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017 ···

Nr. anzeigen

0171 5124651

Attraktives Dreifamilienhaus: selbst bewohnen & sichere Mieteinnahmen

€ 250.000

Kaufpreis

236 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 633 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

37581 Bad Gandersheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Preis/m²

€ 1.059,32

x-fache Miete

13,69

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bad Gandersheim, einer begehrten Kurstadt im Landkreis Northeim, die für ihre hohe Lebensqualität und ihren historischen Charme geschätzt wird. Die Stadt verbindet eine idyllische Lage am Rande des Leineberglands mit einer zuverlässigen Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit.

Durch...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1978

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
3 Stellplätze
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.01.2026 bis 20.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

128,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in der Roswithastadt Bad Gandersheim!

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Immobilie zum selbst bewohnen und/oder vermieten? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet ein ansprechendes Dreifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Gandersheim auf...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Wohneinheiten
- 2 Terrassen
- 2 Balkone/Loggien
- je Wohneinheit ein Tageslichtbad
- 2 Wohneinheiten verfügen über separates Gäste-WC
- Gas-Brennwertheizung aus 2021
- ruhige Wohnlage
- 2 Garagen und 2 Pkw-Stellplätze

* Baujahr ca. 1978
* aktuell ca...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.264,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hat Sie diese Immobilie mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bad Gandersheim überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen...