Das im Jahr 2012 massiv gebaute Einfamilienhaus der Firma KOEBE befindet sich auf einem 912 m² großen Grundstück, ruhig gelegen und in zweiter Reihe. Die insgesamt 204 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf sieben Zimmer, zwei Bäder und eine Küche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Platz für jeden im Haushalt. Von dem mit Fliesen ausgestatteten Eingangsbereich gelangen Sie problemlos in den Wohnbereich, sowie in das Obergeschoss. Das offen entworfene Wohnzimmer ermöglicht viel Gestaltungsfreiheit und wird durch den Erker und bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet. Die vollausgestattete Einbauküche bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Kreativität und der angrenzende Abstellraum hat genügend Platz für alle Notwendigkeiten. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, eine geräumige Ankleide sowie ein zusätzliches Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer freistehenden Wanne. Eine Fußbodenheizung in der Küche und in den Bädern sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Weitere Raum- und Gestaltungsmöglichkeiten sind dank der Ausbaureserve im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden. Ihr Auto und weitere Fahrzeuge können Sie bequem über die Zufahrt unter den drei Garagen-Stellplätzen abstellen.
Merkmale
911 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
3.214,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
738.541 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
79.541 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wensickendorf, Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten am Dorfanger gelegen befindet sich die Immobilie in zweiter Reihe. Es handelt sich um ein großes Grundstück, das von einem Metallzaun mit elektrischer Toreinfahrt umzäunt ist. Eine nach vorne offene Dreiergarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Außerdem bietet der gepflasterte Hof vor dem Haus noch weitere Stellplatzmöglichkeiten. Der hintere Teil des Grundstücks ist mit Rasen bepflanzt. Eine ca. 56 m² große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, bildet das Herzstück dieser Immobilie. Wensickendorf ist ein Ortsteil in der Stadt Oranienburg, gelegen im Landkreis Oberhavel. Die Lage des Dorfes ist von einer malerischen Landschaft geprägt und bietet eine harmonische Verbindung zwischen Natur und urbanem Leben. Umgeben von üppigen Wäldern, Feldern und Seen ermöglicht der Ort seinen Bewohnern ein entspanntes und naturnahes Wohnen. Trotz der ländlichen Lage ist man gut an das Verkehrsnetz mit der Buslinie 805 und dem nahegelegenen Bahnhof der Heidekrautbahn angebunden. Die Autobahn A10 ist in kurzer Entfernung erreichbar und die nahegelegene Stadt Oranienburg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der örtliche Kindergärten gewährleistet eine gute Bildung und Betreuung der jungen Generation.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
