Paketverkauf: Zwei vermietete Appartements - zentrumsnah in Beuel
Diese beiden Appartements (Wohneinheiten 2 & 5) mit je 29 m² Wohnfläche werden im Paket verkauft. Beide Wohnungen sind identisch geschnitten. Entsprechend der langjährigen Mietdauern ist eine Abnutzung der Wohnungen vorhanden. Folgende Ausstattungsdetails zeichnen die Wohnungen aus:
- isolierverglaste Kunststofffenster (2006) - heller Laminatboden bzw. Fliesen im Bad - Beheizung über Nachtstromspeicheröfen, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC - kompakte Kochnische mit Spüle und Ober- / Unterschränken - Aufzugsanlage im Haus - Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner - Kellerraum mit Licht und Steckdose - gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Trockner - je ein Carport-Stellplatz direkt unter dem Haus - südlich ausgerichteter Balkon, der sich über die gesamte Wohnraumlänge erstreckt - eine vor zwei Jahren neu angebrachte Markise in der Wohnung im 2. Obergeschoss
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
5.137,93 €/m²
Hausgeld
428 €428 €
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.120,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beuel, Bonn - Beuel (53225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Es handelt sich hierbei um eine ruhige und zentrumsnahe Wohnlage von Beuel. Der Konrad-Adenauer-Platz und die Kennedybrücke sind fußläufig bequem zu erreichen. Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse, wenige Minuten zu Fuß vom Rheinufer entfernt.
Im Beueler Zentrum findet man neben den Geschäften des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte) auch eine gute Auswahl an Restaurants. Ein Edeka-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar sind mehrere Bushaltestellen, welche eine gute Anbindung bieten (Linien 117, 537, 540, 551, 603, 607, 608, 609 und 640), ebenso wie der Konrad-Adenauer-Platz, von dem die Regionalbahnen 62/66 ins Zentrum von Bonn fahren.
Aufgrund der zentralen Lage nutzen viele Bewohner dieses Bereiches ein Fahrrad. Der nahe gelegene Rheindamm und die Rheinaue laden zum Spaziergang ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Nebenzentrumslage
