Mehrfamilienhaus zum Kauf

448000 €448.000 €

1.635 €/m²

6 Zimmer  •  244 m²  •  528 m² Grundstück

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Innenstadt, Trier (54290)

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Kurzbeschreibung Gut vermietete Kapitalanlage ! Objekt Zum Verkauf steht ein geräumiges Dreiparteienhaus mit drei Eigentumswohnungen.
Die Wohnungen sind durch eine Teilungserklärung voneinander getrennt.

Aufteilung im Überblick:

???? Erdgeschosswohnung
2 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse
ca. 76 m² Wohnfläche
Monatskaltmiete Obergeschosswohnung
2 Zimmer, Küche, Duschbad mit Badewanne, Loggia, Abstellraum
ca. 80 m² Wohnfläche
Monatskaltmiete: 730,00 €

Dachgeschosswohnung
2 Zimmer, Küche, Duschbad mit Badewanne, Loggia, Balkon, Abstellraum
ca. 88 m² Wohnfläche
Monatskaltmiete: 700,00 €

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang, was zusätzliche Privatsphäre bietet.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 27.780 €.

Zuletzt wurden im Jahr 2014 Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.56, Distanz zum Gymnasium: 0.17, Distanz zum Flughafen: 10.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 3.33, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 1.24