Eine attraktive Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von rund ca. 56 Quadratmetern steht ab dem 01.04.2026 zur Anmietung bereit. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude integriert sich in die gewachsene Umgebung und bietet Potenzial für individuelles Wohnen. Diese Wohneinheit befindet sich in einem Gebäude ohne Aufzug und ist nicht barrierefrei oder seniorengerecht konzipiert. Die Energieeffizienzklasse D belegt die Energieeigenschaften des Objekts, basierend auf dem vorliegenden Energieausweis. Diese Wohnung stellt eine solide Basis für vielfältige Lebensentwürfe dar.
Merkmale
frei ab 31.03.2026
Erdgeschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die Immobilie bietet einen angenehmen Wohnraum, der durch ein durchdachtes Energiekonzept unterstützt wird. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral, und die Heizung nutzt effizient Fernwärme als Energieträger. Dies wird durch das Energieausweisverfahren bestätigt, welches eine Gebäudeeinstufung als "energieerforderlich" mit einem spezifischen Kennwert von 106,4 Kilowattstunden pro Quadratmeter im Jahr belegt, was der Energieeffizienzklasse D entspricht. Die Fenster sind ein wesentlicher Bestandteil der Wohnqualität und tragen zur guten Isolierung bei. Der Zugang zu den einzelnen Etagen ist bequem gestaltet. Die sanitären Einrichtungen sind funktional und auf dem neuesten Stand der Technik gehalten. Die Räumlichkeiten sind mit sorgfältig ausgewählten Bodenbelägen ausgestattet, die ein harmonisches Gesamtbild erzeugen und für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
697 €
Kaltmiete
9,99 €/m²
567 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
70 €
Kaution
1.701,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 567,00 EUR
Lage
Iglauer Str. 30, Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)
Das Objekt befindet sich in Heidenheim an der Brenz, einer Stadt, die sich durch eine gute Anbindung auszeichnet. Sowohl die überregionale Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz als auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind gegeben und erleichtern die Mobilität. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und andere Waren sind ebenso gut erreichbar wie Einrichtungen für die medizinische Versorgung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Auch für die Gestaltung der Freizeit ist gesorgt: Zahlreiche Grünflächen, Parks und gastronomische Angebote laden zur Erholung und Unterhaltung ein. Verschiedene Sportmöglichkeiten und Vereine sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt und fördern ein aktives Leben.
