Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtet und bietet im Erdgeschoss einen großen Flur, einen hellen Wohnbereich mit Blick in den Garten, die Küche, ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie einen großen Hauswirtschaftsraum mit separater Außentür. Die breite Echtholztreppe führt in das ebenfalls helle Dachgeschoss. Hier befindet sich das Vollbad mit Eckwanne und Dusche sowie drei geräumige Zimmer. Der hohe Drempel und die Deckenhöhe sorgen auch im Dachgeschoss für ein angenehmes Raumgefühl. Die Auffahrt des Hauses bietet zwei PKW-Stellplätze und zudem eine Garage mit Werkstatt. Die Terrasse und der Garten des Hauses sind südwestlich ausgerichtet und bieten durch die entprechende Bepflanzung einen wunderschönen Sichtschutz.
Merkmale
534 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Garage
Garten
Terrasse
5 Zimmer Vollbad mit Wanne und Dusche Gäste-WC mit Dusche Rollläden im EG Fassadendämmung (WDVS) Dacheindeckung komplett erneuert (Tonziegel) Kaminzug teilweise überdachte Terrasse Garage mit Werkstatt pflegeleichtes Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
3.550,85 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
467.478 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
48.478 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kösterbeck, Roggentin (18184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein charmantes Einfamilienhaus mit einem gepflegten Grundstück erwartet Sie in einer der beliebten Wohnlagen vor den Toren der Hansestadt Rostock. Das Haus bietet eine ruhige und familienfreundliche Lage, die ideal für entspannte Stunden im eigenen Garten ist. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und bequem jederzeit in die Stadt zu fahren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Nachbarschaft ist von einer freundlichen Gemeinschaft geprägt. Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Landleben mit der Nähe zur Stadt und bietet so den idealen Rückzugsort für Familien.
