Weitere Informationen
Mit großem Grundstück !!!
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wittlich und verfügt über ein großes und sonniges Grundstück. Die Doppelhaushälfte ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Die Immobilie samt Grundstück bietet viel Potenzial, eine Erweiterung der Immobilie (nach Baugenehmigung) ist möglich. Die Garage und ein Lagerhäuschen sind über eine große Einfahrt zu erreichen.
Die Weilersiedlung entstand von 1939 bis 1942 und bietet vielen jungen Familien ein ruhiges Plätzchen zum Leben. Unweit der Immobilie befindet sich ein Kinderspielplatz und ein Bolzplatz. Die Immobilie befindet sich in einer 30 er Zone - Sackgasse, somit ist die Straße verkehrsberuhigt.
Über einen kleinen Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang.
Aufteilung der Immobilie:
Im Erdgeschoss befindet sich rechtsseitig ein großer Wohnraum mit Kaminanschluss, dieser Raum wurde renoviert. Linksseitig befindet sich ein geräumiges Esszimmer (ebenfalls renoviert) und die dahinter liegende Küche (teilrenoviert).
Ebenfalls im Erdgeschoss: ein Flur/Diele und zwei Bäder, beide sind sanierungsbedürftig. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, hier treffen Sie auf zwei große Schlafzimmer im sanierungsbedürftigem Zustand. Vom Flur im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Auszugstreppe den großen Dachboden, dieser wurde an den Dachschrägen gedämmt.
Der Kellerraum der Immobilie ist über eine Steintreppe im Haus zu erreichen, hier wurde die Wasserleitung erneuert.
Die Energieversorgung erfolgt über Erdgas. Die Gastherme und die Flachheizkörper wurden ca. 1985 installiert, die Gastherme ist defekt.
Die meisten Fenster im Haus sind doppeltverglast und stammen aus 1968, einige Fenster Holz -einfach verglast aus 1940 und ein Fenster Holz aus ca. 2020.
Die Aluminiumhaustür mit Glaseinsatz stammt aus den 80er Jahren.
Das Grundstück hat eine Größe von 771 m² mit einem Bodenrichtwert von 220,- €/m², das ergibt einen Grundstückswert von 169.620,00 €.
Besichtigungen
Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular des Immobilienportals mit Angabe IHRER TELEFONNUMMER. Ich rufe Sie umgehend zurück.
Ich freue mich auf Sie !
Ulrike Hentsch
Immobilienmaklerin (IHK/EIA)
Immobilienbewerterin (IHK/EIA)
Bauspar- und Finanzierungskauffrau
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma immouhu - Ulrike Hentsch wurden diese nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma immouhu - Ulrike Hentsch keine Haftung.
Beim Abschluss eines Kaufvertrages über ein von der Firma immouhu - Ulrike Hentsch nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt, ist die vereinbarte Provision ( Festpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer) verdient und sofort fällig.
Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Besichtigungen und Kaufabwicklungen erfolgen nur durch die Firma immouhu - Ulrike Hentsch.
Die Datenschutzerklärung der Firma immouhu - Ulrike Hentsch finden Sie hier:
http://www.immouhu.de/datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen/ Streitbeilegung:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung
Kontakt: Littenstraße 10, 10179 Berlin, Telefon: +49 30 275726-0, Telefax: +49 30 275726-78, Internet: www.ombudsmann-immobilien.de
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Für Streitigkeiten aus Bauträgerverträgen, Bauverträgen, Grundstückskaufverträgen zu Wohnzwecken sowie Kaufverträgen über Wohneigentum ist die Verbraucherschlichtungsstelle auch dann zuständig, wenn das Unternehmen kein Mitglied des IVD ist.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
EINWILLIGUNG ZUR SPEICHERUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN:
Mit Ihrer Anfrage nach Immobilien (zum Beispiel über ein Kontaktformular, telefonisch oder per Email), willigen Sie ein, dass die Firma immouhu - Ulrike Hentsch, Bahnhofstraße 20, 54523 Hetzerath, Tel.: 0160-96030288, Email: ulrike.hentsch@immouhu.de, Ihre personenbezogenen Daten speichert um Ihre Anfrage zu bearbeiten, um Ihnen weitere Objektinformationen und eventuell weitere Immobilienangebote zukommen zu lassen. Sowie für den Fall, dass Anschlussfragen entstehen und wir Sie aus vorgenannten Gründen telefonisch oder per Email kontaktieren müssen.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angabe von Gründen (per Post, per Email oder telefonisch) widerrufen können.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa
