Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt! Sofort verfügbar!
In zentraler Lage der Stadt Nordhausen präsentiert sich dieses Wohnhaus mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohnungen. Mit rund 210 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine attraktive Basis für die große Familie sowie für Konzepte wie Teil-Eigennutzung plus Vermietung. Da die Immobilie bisher vom Eigentümer genutzt wurde, steht diese kurzfristig zur Verfügung. Der Kellerbereich stammt aus der historischen Bausubstanz. Das Wohnhaus darüber wurde im Jahr 1951 aufgebaut. Über die Jahre erfolgten zahlreiche Modernisierungen, u. a. die Dachsanierung 1999/2000 sowie eine umfassende Sanierung ca. 2007.
Praktische Nebenflächen runden das Angebot ab: Über den Innenhof ist eine Werkstatt erreichbar. Angrenzend an das Carport befindet sich zudem eine Garage, die zuletzt als Hobbyraum genutzt wurde und durch das Haus erreichbar ist- ideal als zusätzlicher Stauraum oder für Freizeit/Handwerk.
Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Das Objekt liegt im Bereich der kommunalen Wärmeplanung. Eine Freistellung vom Anschluss- und Benutzungszwang an das Fernwärmenetz besteht bis einschließlich 2036, sodass aktuell keine Verpflichtung zum Anschluss besteht. Glasfaser liegt bis zum Haus an.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
253 m² Grundstück
-3 abgeschlossene Wohneinheiten -Garage, Carport und PKW Stellplatz -Elektrische Rollläden zur Straßenseite -Dach saniert 1999/2000 -letzte umfassende Sanierung ca. 2007 -Haustür aus 2000 -Bäder aus 1992, 1994 und 2000 -Glasfaser liegt bis zum Haus an -Energieausweis in Erstellung -Hinweis: Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Das Objekt liegt im Bereich der kommunalen Wärmeplanung. Eine Freistellung vom Anschluss- und Benutzungszwang an das Fernwärmenetz besteht bis einschließlich 2036, sodass aktuell keine Verpflichtung zum Anschluss besteht
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
194000 €194.000 €
923,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
214.506 €1
Kaufpreis
194.000 €
Kaufnebenkosten
20.506 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.910 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Nordhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Stadtlage bietet kurze Wege im Alltag und eine gute Einbindung in die städtische Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.03, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33
