Baugrundstück 582m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Vela Luka
Grundstück 582 m2 mit Objekt und Olivenbäumen, Meeresnähe Plitvine, Vela Luka
Attraktives Grundstück mit einer Fläche von 582 m2, gelegen in einem der schönsten und ruhigsten Teile von Vela Luka dem Ortsteil Plitvine. Die Lage ist hervorragend: nur etwa 100 Meter Luftlinie vom Meer entfernt und gleichzeitig lediglich 2 Kilometer vom Zentrum von Vela Luka. Diese Balance bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre und Ruhe sowie einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Yachthafen, medizinische Versorgung und weitere städtische Annehmlichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, von Natur umgebenen Zone, was es perfekt für all jene macht, die Frieden, Authentizität und eine Auszeit vom hektischen Alltag suchen. Diese außergewöhnliche Lage bietet großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen sei es als touristische Investition oder für die Schaffung einer persönlichen mediterranen Oase in unmittelbarer Nähe zur Adriaküste.
Obwohl das Grundstück eine etwas unregelmäßige Form hat, eröffnet gerade diese Besonderheit kreative Möglichkeiten für die Gestaltung und Bebauung. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein bestehendes Objekt mit einer Fläche von ca. 30 m2, das als Lagerraum, Nebengebäude oder Grundlage für ein zukünftiges Bauprojekt genutzt werden kann.
Derzeit liegt das Grundstück in einer touristischen Nutzungszone. Laut dem neuen Raumordnungsplan ist jedoch eine Umwidmung in eine Mischzone vorgesehen. Dies bedeutet, dass bald eine Baugenehmigung für ein Wohn- oder Wohn-/Geschäftsgebäude beantragt werden kann, was den Wert und das langfristige Investitionspotenzial der Immobilie erheblich steigert.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem rund 15 Olivenbäume, die zum authentischen dalmatinischen Flair beitragen und die Möglichkeit bieten, eigenes Olivenöl zu produzieren.
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die einen Schritt voraus sein möchten sei es auf der Suche nach einem ruhigen Wohnort, einer attraktiven Lage für ein Tourismusprojekt oder einfach nach einem eigenen Stück Dalmatien direkt am Meer.
