Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1500000 €1.500.000 €
661 €/m²
2.268 m² • 5.550 m² Grundstück
Solide Ist-Rendite, starkes Entwicklungspotenzial auf ĂĽber 11%- lukratives Wohninvestment in Torgau
Die Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern im nordsächsischen Torgau. Die um 1930 erbauten Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden 1990 saniert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 2.268 m² verteilt sich auf 54 Wohneinheiten. Es besteht ein enormes Mietsteigerungspotenzial durch mögliche Neuvermietungen. Bei aktuellen Neuvermietungen sind 6,70 €/m² umsetzbar.
Mit Kaufvertragsabschluss und treuhänderischer Anzahlung in Höhe von 20 % des Kaufpreises erklärt der Verkäufer den sofortigen Wechsel von Besitz, Nutzen und Lasten damit der Erwerber nach eigenen Vorstellungen sofort mit der Renovierung der leeren Einheiten beginnen kann.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ca. 40 PKW-Stellplätze. Diese werden aktuell von den Bewohnern und Nachbarn unentgeltlich genutzt. Hier besteht ebenfalls Mietsteigerungspotenzial in der Vermietung einzelner Parklätze.
Neugierig? Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne fĂĽr weitere Informationen!
" frisch, engagiert, solide "
Die KĂĽnne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur VerfĂĽgung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Merkmale
5.550 m² Grundstück
Keller
40 Stellplätze: 40 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
661,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.
Weitere Preisinformationen
40 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 6,61 Nettorendite Soll in %: 11,16 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 167.330,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 99.211,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.500.000 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Torgau (04860)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Torgau liegt im Norden des Freistaates Sachsen am westlichen Ufer der Elbe. Verkehrsanbindung:
Verkehr: BundesstraĂźe B 87, B 182, B 183 / 0 km Eisenbahnlinie Leipzig - Cottbus/Hoyerswerda Autobahnanschluss: Leipzig-Nord A 14 / ca. 45 km, Duben A 13 / ca. 70 km
Flughafen: Leipzig/Halle / ca. 55 km, Dresden Klotzsche / ca. 85 km, Berlin-Schönefeld bzw. Tegel / ca.140 - 150 km Flugplatz für Kleinflugzeuge: Lönnewitz / ca. 15 km Hafen: Elbehafen Torgau mit Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz
