Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

2.675 €/m²

8 Zimmer  •  185,1 m²  •  174 m² Grundstück

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Soest (59494)

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Objektbeschreibung Dieses großzügige Stadthaus befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Soest, innerhalb der historischen Wallanlage. Das im Jahr 1955 ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Gebäude wird heute als Einfamilienhaus genutzt und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives Entwicklungspotenzial.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, elegante Flügeltüren und hochwertige Bodenbeläge verleihen dem Haus eine herrschaftliche und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die liebevolle Gestaltung bis ins Detail macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit: Buntglasfenster und stilvolle Grünsandsteinelemente setzen charaktervolle Akzente und bilden einen reizvollen Kontrast zu den modern ausgestatteten Bädern.

Mit insgesamt drei vollwertigen Badezimmern, jeweils eines pro Etage, bietet das Haus hervorragenden Komfort – ideal auch für eine größere Familie. Ergänzend befindet sich im Kellergeschoss ein weiteres, seit längerer Zeit nicht genutztes Badezimmer sowie eine Sauna (nicht in Betrieb). Drei separate Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum, während ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum das Raumangebot sinnvoll ergänzt.

Typisch für ein Stadthaus verfügt die Immobilie über einen schmalen Gartenstreifen mit Terrasse direkt vor dem Haus sowie einen Balkon im ersten Obergeschoss, der zusätzlichen Freiraum in zentraler Lage bietet. Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 185,07 m² überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit separater Speisekammer
- Diele
- Badezimmer

1. Obergeschoss
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 (miteinander verbunden)
- Büro bzw. Schlafzimmer 3 mit Abstellraum
- Badezimmer
- Flur
- Balkon

Dachgeschoss
- Schlafzimmer 4
- Schlafzimmer 5
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer
- Ankleidezimmer

Diese besondere Immobilie wird abgerundet durch:

- Kellerräume
- einen kleinen Garten mit Terrasse

Käuferprovision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
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Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend