Grundstück zum Kauf

219000 €219.000 €

32,94 €/m²

6.649 m² Grundstück

---

Groß Köris (15746)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein sehr großes Baugrundstück mit viel Potential für die hinteren Flächen in Richtung Großer Moddersee. Das Besondere dieses Grundstücks ist der unverbaubare Blick in die Natur. Die Gesamtfläche beträgt ca. 6.650 m² und ist aktuell mit einer abrissreifen Garage und einer ehemaligen Fäkaliengrube bebaut.

Eine Wohnbebauung ist aktuell im vorderen, straßenseitigen Grundstücksbereich möglich. Für die Bebaubarkeit gilt allgemein §34 BauGB, da es keinen rechtsverbindlichen Bebauungsplan gibt. Hier muss sich das Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Es ist davon auszugehen, dass die Bebauung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses zulässig ist.

Die Breite des Grundstücks (straßenseitig) beträgt ca. 19 Meter und die Länge zum See (linksseitig) liegt bei ca. 350 Meter und (rechtsseitig) bei ca. 380 Meter. Die Gesamtfläche ist trapezförmig geschnitten.

Aktuell befindet sich auf dem hinteren Grünland eine kleine Viehzucht-Haltung (Kühe und Schafe). Die Nutzung kann bei Verkauf aufgekündigt werden.

Ein Highlight dieser Offerte, neben der besonderen Grundstücksgröße, ist der anliegende Große Moddersee. Dieser ist Bestandteil der Berliner-Bundeswasserstraßen. Die gesamte Uferzone ist unbefestigt. Viel Baum- und Buschwerk befindet sich auf den hinteren Flächen. Die Uferzone befindet sich in einem Naturschutzgebiet, es ist davon auszugehen, dass eine Steganlage nicht genehmigt wird.

Die Zuwegung vom vorderen Grundstück bis zum See wird durch sumpfähnliche Verhältnisse geprägt. Hier kann sich der neue Eigentümer die Zuwegung befestigen, wenn er die Flächen nutzen möchte.

ERSCHLIESSUNG: Aktuell gibt es nur Strom auf dem Grundstück. In der Straße direkt vor dem Grundstück befinden sich Trinkwasser- und Gasleitungen. Da es in der Region noch kein öffentliches Abwasser gibt, muss sich der neue Bauherr eine Abwassergrube schaffen. In der Nachbarschaft wurden Bio-Abwassergruben errichtet.

Gemeinsam mit Familie oder Freunden kann man auf diesem schönen Grundstück entspannt den Tag genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen. Die Liegenschaft bietet Privatsphäre für Hobbygärtner und Familien, um sich hier ein eigenes Domizil zu schaffen oder sich ein Eigenheim zu errichten. In der Gartengestaltung werden dem neuen Eigentümer keine Grenzen gesetzt, denn das Grundstück bietet viel Potential.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin!

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 16.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 35.90, Distanz zum Bus: 1.30