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Studio zur Miete - Erstbezug598 €1 Zimmer • 32,3 m² • frei ab 01.09.2026
598 €
1 Zimmer • 32,3 m² • frei ab 01.09.2026
Traumhafte Neubau-Wohnungen zur Vermietung in der Wohnresidenz Sande, Nordseenähe, ab 01.09.26
In zentraler Lage von Sande entsteht mit der Wohnresidenz Sande ein wegweisendes und architektonisch anspruchsvolles Neubauprojekt. Ein Erstbezug der Wohnungen, Apartments und Wohngemeinschaften mit Einzelzimmern ist ab dem 1. September 2026 geplant. Dieses moderne Ensemble, bestehend aus drei vollständig barrierefreien und rollstuhlgerechten Gebäuden, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine innovative Lebensform: die perfekte Synthese aus individuellem Rückzugsort, umfassendem Service und gelebter Gemeinschaft. Dies ist ideal für alle, die Unabhängigkeit und höchste Lebensqualität in einer zugänglichen Umgebung suchen. Die Architektur ist besonders durchdacht: Das Hauptgebäude ist quadratisch angelegt und umschließt einen einladenden, begehbaren Innengarten, der als Mittelpunkt dient und die Bewohner zum Verweilen und zur Begegnung einlädt.
Über die hochwertigen Wohneinheiten hinaus bietet das Objekt umfangreiche Serviceleistungen, die den Alltag der Bewohner maßgeblich erleichtern. Dazu zählt im Erdgeschoss eine große, attraktive Cafeteria, in der Mittagessen aus der hauseigenen Großküche angeboten werden. Für maximalen Komfort sorgt ein hauseigener Wäschereiservice, der sich um die professionelle Reinigung und Pflege Ihrer Kleidung kümmert. Alternativ steht ein moderner Mieterwaschraum mit chipbedienbaren Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.
Die Nahversorgung wird durch praktische Automaten mit einer Auswahl an Lebensmitteln und Verbrauchsgütern direkt im Eingangsbereich angeboten, sodass kurze Wege garantiert sind. Zudem ist ein individuelles Betreuungsangebot verfügbar, um ein Höchstmaß an Sicherheit und Lebensqualität zu gewährleisten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung direkt am Bahnhof macht Besuche für Familie und Freunde denkbar einfach, verkürzt die Wege zu lokalen Einrichtungen und sichert die optimale Anbindung an die gesamte Region.
Über die hochwertigen Wohneinheiten hinaus bietet das Objekt umfangreiche Serviceleistungen, die den Alltag der Bewohner maßgeblich erleichtern. Dazu zählt im Erdgeschoss eine große, attraktive Cafeteria, in der Mittagessen aus der hauseigenen Großküche angeboten werden. Für maximalen Komfort sorgt ein hauseigener Wäschereiservice, der sich um die professionelle Reinigung und Pflege Ihrer Kleidung kümmert. Alternativ steht ein moderner Mieterwaschraum mit chipbedienbaren Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.
Die Nahversorgung wird durch praktische Automaten mit einer Auswahl an Lebensmitteln und Verbrauchsgütern direkt im Eingangsbereich angeboten, sodass kurze Wege garantiert sind. Zudem ist ein individuelles Betreuungsangebot verfügbar, um ein Höchstmaß an Sicherheit und Lebensqualität zu gewährleisten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung direkt am Bahnhof macht Besuche für Familie und Freunde denkbar einfach, verkürzt die Wege zu lokalen Einrichtungen und sichert die optimale Anbindung an die gesamte Region.
Merkmale
- frei ab 01.09.2026
- Personenaufzug
- Terrasse
.Wohnungen zur Vermietung: 24
.Wohnflächen: ca. 32 - 73 m2
.Zimmer: 1-2 Zimmer-Wohnungen
.1-Zimmer-Apartments: 67 mit Pantry-Küche, ca. 21 - 33 m2 Wohnfläche
.Wohngemeinschaften: 22 Zimmer, ca. 25 m2 inkl. Nutzung Gemeinschaftsflächen
.Anzahl Häuser: 3
.Etagen je Haus: 3
.Küchen: moderne Ausstattung, Ausnahme Haus A und B
.Badezimmer: barrierefrei und rollstuhlgerecht, moderne Ausstattung
.Balkon / Terrasse: Wohnungen in den Nebengebäuden
.Barrierefreiheit: rollstuhlgerecht, Fahrstuhl
.Pflegedienst nach Wahl: Service-Pakete
.Tagespflege: bis zu 22 Plätze
.Verhinderungspflege: gegeben
.Gemeinschaftsräume: 4 (mit Kantine, Leseecke, TV, Bibliothek, Radio etc.)
.Speisesaal: 1
.Gemeinschafterrassen: 1 (Cafeteria)
.Garten: 1
.Parkplätze: Für Mieter und Besucher gegeben
.E-Lade-Station PKW: vorhanden
.Bauweise: massiv
.Fenster: 3-fach-isolierverglast
.Rollläden: in jeder Wohnung
.Energieträger: Heizwerk erneuerbar
.Kabelanschluss: vorhanden
.Internet: Glasfaser
.Wohnflächen: ca. 32 - 73 m2
.Zimmer: 1-2 Zimmer-Wohnungen
.1-Zimmer-Apartments: 67 mit Pantry-Küche, ca. 21 - 33 m2 Wohnfläche
.Wohngemeinschaften: 22 Zimmer, ca. 25 m2 inkl. Nutzung Gemeinschaftsflächen
.Anzahl Häuser: 3
.Etagen je Haus: 3
.Küchen: moderne Ausstattung, Ausnahme Haus A und B
.Badezimmer: barrierefrei und rollstuhlgerecht, moderne Ausstattung
.Balkon / Terrasse: Wohnungen in den Nebengebäuden
.Barrierefreiheit: rollstuhlgerecht, Fahrstuhl
.Pflegedienst nach Wahl: Service-Pakete
.Tagespflege: bis zu 22 Plätze
.Verhinderungspflege: gegeben
.Gemeinschaftsräume: 4 (mit Kantine, Leseecke, TV, Bibliothek, Radio etc.)
.Speisesaal: 1
.Gemeinschafterrassen: 1 (Cafeteria)
.Garten: 1
.Parkplätze: Für Mieter und Besucher gegeben
.E-Lade-Station PKW: vorhanden
.Bauweise: massiv
.Fenster: 3-fach-isolierverglast
.Rollläden: in jeder Wohnung
.Energieträger: Heizwerk erneuerbar
.Kabelanschluss: vorhanden
.Internet: Glasfaser
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr2026
- Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
694,67 €
Kaltmiete
18,50 €/m²
597,74 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1195.47 €1.195,47 €
Lage
Sande (26452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sich im Bau befindliche Wohnresidenz Sande an der Bahnhofstraße 24 ist strategisch optimal im Zentrum der Gemeinde Sande in Niedersachsen positioniert. Die Lage vereint maximale Erreichbarkeit mit der Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen. Der größte Vorteil des Standortes ist die direkte Nachbarschaft zum Bahnhof Sande. Der Komplex liegt nur wenige Schritte von den Bahnsteigen entfernt. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht Bewohnern und Besuchern eine bequeme Anreise mit dem Regionalverkehr, wodurch Besuche einfach und Besorgungen unkompliziert werden - ideal für ein unabhängiges Leben. Die Nähe zum Bahnhof sorgt zudem für eine sehr gute Anbindung an Buslinien.
Die Umgebung bietet eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte sind in der näheren Umgebung fußläufig erreichbar, sodass alle Besorgungen ohne lange Wege erledigt werden können. Der belebte Ortskern von Sande mit Rathaus, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an medizinische Dienste ist exzellent: Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in der Ortsmitte von Sande. Das Nordwest-Krankenhaus (NWK) Sanderbusch, ein wichtiges medizinisches Zentrum der Region, ist schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und sichert eine optimale Gesundheitsversorgung.
Sande grenzt an die Friesische Wehde und liegt unweit der Nordseeküste. Die Nähe zum Sander See und umliegenden Grünflächen bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Der im Zentrum des Hauptgebäudes gelegene begehbare Innengarten ermöglicht den Bewohnern einen geschützten, ruhigen Rückzugsort.
Die Umgebung bietet eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte sind in der näheren Umgebung fußläufig erreichbar, sodass alle Besorgungen ohne lange Wege erledigt werden können. Der belebte Ortskern von Sande mit Rathaus, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an medizinische Dienste ist exzellent: Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in der Ortsmitte von Sande. Das Nordwest-Krankenhaus (NWK) Sanderbusch, ein wichtiges medizinisches Zentrum der Region, ist schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und sichert eine optimale Gesundheitsversorgung.
Sande grenzt an die Friesische Wehde und liegt unweit der Nordseeküste. Die Nähe zum Sander See und umliegenden Grünflächen bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Der im Zentrum des Hauptgebäudes gelegene begehbare Innengarten ermöglicht den Bewohnern einen geschützten, ruhigen Rückzugsort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Da es sich um ein neu zu errichtendes Gebäude gemäß § 80 Abs. 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) handelt, ist zum jetzigen Zeitpunkt noch kein Energieausweis erforderlich. Der Energieausweis wird spätestens unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und den Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt sowie in den Anzeigen ergänzt.
Exposé / Besichtigung:
Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Grundrissen/Preisübersichten sowie weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit).
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Da es sich um ein neu zu errichtendes Gebäude gemäß § 80 Abs. 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) handelt, ist zum jetzigen Zeitpunkt noch kein Energieausweis erforderlich. Der Energieausweis wird spätestens unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und den Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt sowie in den Anzeigen ergänzt.
Exposé / Besichtigung:
Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Grundrissen/Preisübersichten sowie weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit).
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
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Über den Anbieter
Levermann Immobilien GbRMaklerbüro
Kardenbogen 30, 24340 Eckernförde
Partnerschaft
Frau Hanna LevermannDein Kontakt
Weitere Unterlagen
Online-ID: 2nk8n5d
Referenznummer: 26-49
Levermann Immobilien GbR
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