Ihr Traumhaus in Kaufering - Eine individuelle Villa nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrer neuen Villa in Kaufering, einem Ort, der auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Diese beeindruckende Immobilie mit einer Wohnfläche von 195,50 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen in insgesamt 6 Zimmern, einschließlich 4 Schlafzimmern, ausreichend Platz für Ihre Familie. Der großzügige Schnitt sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während die zwei modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein zusätzliches Gäste-WC, höchsten Komfort bieten.
In der Planung dieser Villa haben wir besonderen Wert auf eine gehobene Ausstattung gelegt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verbinden Funktionalität mit Ästhetik. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für feuchte Räume, während Laminat ein warmes und einladendes Wohnambiente schafft. Die Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und trägt zum Niedrigenergie-Standard KFW55 bei, was Ihnen nicht nur ein gutes Gewissen, sondern auch reduzierte Energiekosten beschert.
Merkmale
732 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Villa verfügt über folgende Bauliche/technische Details: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, und ein Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung umfasst: - Hochwertige Fliesen und Laminat als Bodenbeläge - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Niedrigenergie-Standard KFW55
Die Highlights dieser Villa sind die große Wohnfläche, die modernen Badezimmer und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einzubringen. Die Qualität der Materialien ist durch das TOXPROOF Gütesiegel garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
966159 €966.159 €
4.941,99 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.053.790 €1
Kaufpreis
966.159 €
Kaufnebenkosten
87.631 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.492 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.816 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.492 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.831 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaufering (86916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Sie bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie, um Ihnen Planungssicherheit zu geben. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
