Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 315.000 € 3 Zimmer 87 m² Heuchelhof Würzburg 97084

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
315000 €
3.620 €/m²
3 Zimmer • 87 m²

moderne 3-ZW in Würzburg-Heuchelhof, gut vermietet

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Würzburger Stadtteil Heuchelhof. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, zwei Balkone sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Elternschlafzimmer Kinderzimmer Offene Küche mit angrenzendem Essbereich Bad mit Badewanne (komplett gefliest) Separates Gäste-WC (verfliest) Abstellkammer Zwei Balkone Kellerraum Tiefgaragenstellplatz

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss/8 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 10 m²)
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
2 Balkone (gesamt 5,2 m²)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Letzte Modernisierung2016
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

3.620 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., vom notariell beglaubigten Verkaufspreis

Geschätzte Gesamtkosten

343.570 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

28.570 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heuchelhof, Würzburg (97084)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Heuchelhof, im südlichen Würzburg gelegen, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 verkehren werktags im 6-Minuten-Takt in Richtung Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei) Banken, Post, Apotheke und Ärztehaus Kindergarten und Schule Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Squash-, Sauna- und Tenniscenter mit italienischem Restaurant) Die Autobahnen A3, A7 und A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die im Exposé genannte Käuferprovision wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Kenntnis dieser Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklerprovision an.

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Über den Anbieter

AWIWA GmbH

Brüsseler Str. 14, 97084 Würzburg

Alexander GerandDein Kontakt

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Online-ID: 26QDL9ZTGXWF

Referenznummer: H 2