Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

458 €/m²

40 Zimmer  •  1.525 m²  •  3.208 m² Grundstück

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Schulstrasse 19, Lunden (25774)

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Hostel, Bj. ca. 1910, 3,5-geschossig, unterkellert, Gasheizung aus 2016, Brandmelde- / und Alarmierungsanlage, Sicherheitsbeleuchtungsanlage, insgesamt 35 Zimmer mit ca. 102 Betten. Aufzugsanlage und 2 Treppenhäuser. Die Räume sind barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet und verfügen überwiegend über ein eigenes Bad mit Dusche und WC.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 453 m², das Obergeschoss über ca. 420 m², das Dachgeschoss über ca. 269 m², der Spitzboden über ca. 85,61 m² und das Untergeschoss über ca. 382,41 m². 2025 wurde das Objekt von einem Pflegeheim zu einem Hostel umgewandelt. Das Gebäude präsentiert sich technisch und optisch in einem gepflegten Zustand und befindet sich im Betrieb.

Aufteilung:
EG: Empfangsbereich mit Büro, ca. 75 m² großer Speisesaal, Flur, Küche, Aufzug, insgesamt ca. 26 Betten aufgeteilt in ca. 10 Zimmer, davon 5 mit Bad en suite, ca. 2 Gemeinschaftsbäder, Garage und Betreiberaufzug.

1.OG: insgesamt ca. 40 Betten aufgeteilt in ca. 12 großzügige Zimmer mit Bad en suite (8 x 4 Betten-Zimmer und 4 x 2 Betten-Zimmer), Flur, Personalbad, Sanitär/Dusche, Aufzug.

DG: insgesamt 34 Betten aufgeteilt in ca. 12 Zimmer, davon 7 mit Bad en suite (4 x 4 Betten-Zimmer, 2 x 3 Betten-Zimmer und 6 x 2 Betten-Zimmer), 4 Gemeinschaftsbäder, Flur, Aufzug.

Spitzboden: ca. 33,19 m² großer Aufenthaltsraum, Lager, Umkleide Damen, Umkleide Herren, Archiv, Bad und Abstellkammer (Nutzung aus Brandschutzgründen nicht genehmigungsfähig).

Untergeschoss: Diverse Lagerräume, Fahrradkeller, Wäsche- und Trockenraum, Heizungsraum, Werkstatt sowie weitere Räume.

Außenanlagen mit Grünfläche im rückwärtigen Bereich und ca. 20 befestigten PKW-Stellplätzen.

Erschließung: voll erschlossen.

Angaben zum Energieausweis für Nichtwohngebäude: Verbrauchsausweis, Gas, Endenergieverbrauch Wärme 32,8 kWh/(m²*a) und Endenergieverbrauch Strom 10,7 kWh/(m²*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2016

Katasterangaben: Gemarkung Lunden, Flur 007, Flurstück 16/1

Gesamtfläche UG-SB: ca. 1.524,21 m² Nettogrundfläche (inkl. Treppenhäuser Garage und Aufzüge)

Grundstücksgröße: ca. 3.208 m²

Sonstiges Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 19. März 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.

Der in der Anzeige angegebene - Kaufpreis - stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.

MINDESTGEBOT: EUR 699.000,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis

- bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
- bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
- bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
- bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.

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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.

Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).

Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.

Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.525,00 m²