Es handelt sich um eine Wohnung im Betreuten Wohnen - ServiceWohnen+
Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erbaut. Die Wohnanlage ist mit PersonenaufzĂĽgen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.
* gewerblicher Hausmeisterservice * nette und kompetente Hausverwaltung
Besonderheiten: - Notrufsystem (optional z.B. BRK - 38 EUR/mtl.) - Videosprechanlage - mehrere Wasch-/Trockenräume mit Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)
Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 83,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (Energieausweis): 1997 Primärenergieträger: Gas
Merkmale
Bezug: sofort bzw. Abstimmu
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG: - Wohnen auf einer Ebene * Diele * großzügiger Wohn- und Schlafraum mit toller Aussicht * Küche inkl. Einbauküche (inkl. Herd, Geschirrspüler, Untertischspeicher) * Abstellfläche innerhalb der Wohnung * großzügiges Bad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster * die Wohnung verfügt über praktische Abseiten, die als zusätzliche Staumöglichkeit genutzt werden können * zur Wohnung gehört ein vollwertiger Kellerraum der sich ebenfalls auf der Ebene befindet
Die Wohnung wurde frisch renoviert (Böden- und Malerarbeiten).
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Der Personenaufzug fährt bis zur 4. Etage. Zur Wohnung selbst führt ein gerader Treppenlauf, der ggf. mit einem Treppenlift ergänzt werden kann (bei Bedarf).
Betriebskosten 2024: 1.515,57 EUR Hiervon auf den Mieter umlagefähig: 964,75 EUR Stand der Rücklagen zum 31.12.2024: 190.290,12 EUR (Anteil ETW: 2.159,78 EUR)
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
185.419 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
15.419 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Bayreuth (95445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage. Das Rotmain-Center, die Fußgängerzone und der Bayreuther Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ă„nderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
