Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 15 Zimmer 347 m² 1.146 m² Grundstück Erdmannhausen 71729

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
1.870 €/m²
15 Zimmer • 347 m² • 1.146 m² Grundstück

Kapitalanleger aufgepasst: Renditeobjekt mit Einliegerwohnung und großem Garten

Objektnr: 1061998

+ Ideal für Kapitalanleger - vollständig vermietetes EFH als Investitionsmöglichkeit, die jährl. Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 68.760 €
+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Süd-Garten auf ca. 1.146 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine große, teilüberdachte Terrasse und 2 Balkons bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche 3 Einbauküchen umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellerraums und des Gewölbekellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen und 2 Garagen

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.146 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

1.870,31 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

713.770 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

64.770 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Provision für Käufer (2,98%)

19.340 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erdmannhausen (71729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,8 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 800 m ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 140 m, Bundesstraße 328 sowie Autobahn 81 in komfortabler Reichweite

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 347,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 264Y217P5Q49

Referenznummer: 73f6e5320e