Kompakter Bungalow - renovierungsbedürftig mit vielseitigem Potenzial
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1993 bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche und drei Zimmern eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In der Küche befindet sich eine funktionale Einbauküche. Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden als praktische Nutzfläche zur Verfügung, der sich beispielsweise als Hobbyraum oder Homeoffice eignet.
Der Keller bietet mit zwei großen Abstellräumen viel Stauraum. Darüber hinaus befindet sich dort ein zusätzliches Duschbad, das den Nutzwert der Immobilie weiter erhöht.
Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt - ideal für alle, die nur wenig Zeit für Gartenarbeit aufbringen möchten. Das Haus ist im Rahmen einer WEG-Teilung mit einem weiteren Gebäude auf dem Grundstück verbunden. Wichtig zu wissen: Ein Stellplatz gehört nicht zum Objekt und kann aufgrund der örtlichen Gegebenheiten sowie der Grundstücksgröße auch nicht geschaffen werden.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
250 m² Grundstück
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.811,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melbeck (21406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ort Melbeck, nur wenige Minuten südlich von Lüneburg. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Melbeck bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man für den Alltag braucht - Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der nahen Natur laden zu Aktivitäten im Grünen ein, während die Ilmenau als Naherholungsgebiet zusätzlichen Freizeitwert schafft.
Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, sorgt für kurze Wege in die Lüneburger Innenstadt und die umliegenden Gemeinden.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
