Greetsiel! Moderne Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss Nähe Zwillingsmühlen!
Diese moderne und lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss über zwei Ebenen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in den Flurbereich, dem Schlafzimmer, sowie in das moderne Badezimmer. Über eine formschöne Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidebereich nutzen lässt. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten und gemütlichen Charakter. Den Greetsieler Hafen erreichen Sie fußläufig. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Sprossen/3-fach Verglasung u. Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, separate Be/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, LED-Deckenstrahler im Wohn-/Essraum, Bad und Flur, hochwertige Treppengeländer im Treppenhaus aus Edelstahl und PKW-Einstellplatz. Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Wärmemengenzähler, Wasser, Strom). Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Z.-Heizung. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer schönen Wohnlage in Greetsiel (Nähe Zwillingsmühlen/Hafen).
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Balkon
Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:
-Fußläufige Entfernung zum Greetsieler Hafen/Ortskern und den Zwillingsmühlen -Sep. Versorgungsanschlüsse -Maritimer, ortstypischer Baustil -Fußbodenheizung, Be-/Entlüftungsanlage, Dreifachverglaste Kunststofffenster, PKW-Stellplatz -Integrierte LED-Deckenspots -Einbauküche -Dachgeschoss ausgebaut Möblierte Übernahme möglich (nicht im KP enthalten)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
5.806,45 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greetsiel, Krummhörn (26736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Zentrale, ruhige Wohnlage, unmittelbare Nähe zu den Zwillingsmühlen/Hafen, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, fußläufige Entfernung zum Fischereihafen/Ortskern)
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum (Terrasse, PKW-Einstellplatz, kleine Gartenanlage)
OG: Flur/Diele, Abstellraum/Heizungsraum, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit integr. Küche und Zugang zum Balkon
DG: Ausgebauter Spitzboden
Gesamt: Wohnfläche ca. 62qm
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
