4 Zimmer • 120 m² • 969 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
420000 €420.000 €
3.500 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 969 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit modernem Komfort und großem Grundstück - sofort bezugsfertig!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in solider Massivbauweise in Eberswalde. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 969 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ursprünglich ca. 1935 errichtet und ca. 1999 umfassend grundsaniert und in der Wohnfläche erweitert, überzeugt das Haus durch eine solide Bausubstanz und einen gepflegten Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Essküche mit moderner Einbauküche (ca. 2022), ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie zwei gut geschnittene Zimmer. Von der Küche aus gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer sowie ein Studio mit Drempelschränken aus Echtholz bietet.
Alle Fenster sind doppelt verglast; im Erdgeschoss sind sie zusätzlich mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher, ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung.
Das Grundstück ist von einer hochwertigen Klinkermauer umgeben und über ein elektrisches Zufahrtstor (ca. 2020) zugänglich. Der gepflegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Zum Objekt gehören darüber hinaus eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie zwei Nebengebäude (Baujahre ca. 1935 und 1970), die sich vielseitig nutzen lassen - beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum.
Dieses Haus stellt ein attraktives Gesamtpaket dar - ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und modernem Komfort suchen.
Merkmale
frei ab sofort
969 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
470.694 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
50.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eberswalde (16225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Eberswalde, der Kreisstadt des Landkreises Barnim in Brandenburg, rund 50 km nordöstlich von Berlin. Mit etwa 40.000 Einwohnern ist die Stadt ein attraktives Mittelzentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 5 Autominuten (ca. 2 km) Entfernung, Fachärzte sind in ca. 10 min (ca. 3 km) erreichbar. Mehrere Kitas, Schulen und ein Gymnasium liegen im Umkreis von 1,5 bis 4 km. In ca. 8 Gehminuten erreicht man die Buslinie 862, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Eberswalde bietet - die Fahrzeit beträgt ca. 14 min.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die A11 (Anschlussstelle Finowfurt, ca. 6 km) verbindet schnell mit Berlin, der Regionalexpress RE3 erreicht den Berliner Hauptbahnhof in 35-40 Minuten. Der Busbahnhof Eberswalde ist ca. 13 Autominuten (ca. 5 km) vom Objekt entfernt.
Eberswalde wird aufgrund seines hohen Grünanteils als "Waldstadt" bezeichnet - rund die Hälfte der Stadtfläche ist bewaldet. Die Nähe zu Finowkanal, Oder-Havel-Kanal, Seen und dem Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Lebensqualität des Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Die Spezialisten der Deutschen Bank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Email: angelika.hannemann@db.com
Mobil: 0171 5168873
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Florian Langer Selbstständiger Immobilienberater Zabel-Krüger-Damm 85 13469 Berlin Lübars E-Mail: florian.langer@db.com Telefon: 03338 6185944
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Reinickendorf - Ordnungsamt, Gewerbe Internet: https://www.berlin.de Anschrift: Lübener Weg 26, 13407 Berlin
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
