Licht trifft Ruhe - gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Zum Verkauf steht eine helle und freundlich gestaltete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten, in solider Bauweise errichteten Wohnanlage in beliebter Wohnlage von Öhringen. Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und alle Räume auf harmonische Weise miteinander verbindet. Dank der Süd-/West-Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht in der gesamten Wohnung und sonnige Stunden auf dem Balkon mit Blick ins Grüne - kein Nachbarfenster stört Ihre Privatsphäre. Ausstattung: .Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon (Süd-/West-Ausrichtung) .Schlafzimmer mit Westausrichtung und Platz für einen geräumigen Kleiderschrank .Küche mit Einbauküche .Praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner .Helles Wannenbad mit WC .Flur mit Platz für eine Garderobe .Kellerraum zur alleinigen Nutzung .Tiefgaragenstellplatz .Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und Fahrradabstellraum .Separater, der Wohnung gegenüberliegender Abstellraum Der zur Wohnung gehörende Dachboden des Hauses kann - nach Genehmigung - ausgebaut werden. Die Wohnung wurde viele Jahre von der Eigentümerin selbst bewohnt und zuletzt zuverlässig vermietet. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort mieterfrei verfügbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder eine kleine Familie - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.010,51 €/m²
Hausgeld
292 €292 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Öhringen (74613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet, das durch die harmonische Verbindung von naturnaher Ruhe und stadtnaher Bequemlichkeit besticht. Eingebettet in eine grüne, gepflegte Umgebung mit liebevoll angelegten Gärten und kleinen Baumalleen, vermittelt das Viertel vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlbefinden. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - ideal für alle, die das entspannte Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Öhringer Innenstadt mit ihren charmanten Cafés, Boutiquen und dem historischen Marktplatz liegt nur einen Spaziergang entfernt. Für Erholung im Freien sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung, die zu ausgedehnten Touren durch die Hohenloher Landschaft einladen. Das Wohngebiet vereint auf wundervolle Weise Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
