Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

56000 €56.000 €

212 €/m²

11 Zimmer  •  264 m²  •  1.395 m² Grundstück

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Waldberg, Sandberg / Waldberg (97657)

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+++ Achtung Handwerker oder Bauträger / Investoren +++

Zum provisionsfreien Erwerb bieten wir ein sehr interessantes Anwesen (früheres Schreinereianwesen), beinhaltend 2 große Wohnungen sowie großzügige Lager- / Werkstatthallen und Gartenbereiche an, welches sich auf einem ca. 1.395 m² großen Gesamtgrundstück (2 Flurstücke) in Ortslage von Sandberg-Waldberg befindet.

Das Anwesen kann über uns provisionsfrei im Bankauftrag erworben werden.

Für das Anwesen wurde in 01/2024 eine Baugenehmigung zum Umbau in insgesamt 5 Wohnungen erteilt, sodass es u.U. auch interessant für Bauträger / Investoren sein kann.

Aktuell teilt sich das Gesamtanwesen wie folgt auf:

* Wohnhaus (ca. 156 m² Wfl.):, beinhaltend 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder sowie unausgebautes DG und Teilkeller

* Werkstattanbau:
- Erdgeschoss (gesamt ca. 114 m² Nfl.): beinhaltend Werkstatt (ca. 82 m²) und großer, garagenähnlicher KFZ-Abstellplatz (ca. 32 m² Nfl.)
- Obergeschoss (ca. 108 m² Wfl.): beinhaltend eine große Wohnung - 4,5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - diese Wohnung hat zudem Zugang zum ausgebauten Spitzboden mit insgesamt 3 weiteren Räumen (= weitere Nutzfläche)
- Untergeschoss (ca. 102 m² Nfl.): beinhaltend diverse Abstell- / Lagerräume sowie Heizungskeller und Öllager

* weiterer Werkstattanbau / Lager:
- Erdgeschoss (ca. 180 m² Nfl.): beinhaltend zwei miteinander verbundene Werk- / Lagerräume (1x ca. 72 m² Nfl. und 1x ca. 108 m² Nfl.)
- Untergeschoss (ca. 35,5 m² Nfl.): beinhaltend zwei weitere, gut nutzbare und belichtete Räume

Das Ursprungsbaujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt (geschätzt ca. 1920 bis 1930); eine Aufstockung des Wohnhauses erfolgte im Jahre 1963 . Die An- und Umbauten erfolgten vermutlich in den 1960er/1970er Jahren.

Aktuell sind, unter anderem durch den längeren Leerstand, in vielen Bereichen Modernisierungen und Sanierungen erforderlich - zudem ist von Leitungs-Frostschäden auszugehen.

Die Beheizung des Hauses erfolgte zurückliegend durch eine Öl-Zentralheizung.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns nicht vor - diesbezüglich besteht jedoch auch keine Pflicht.

Weitere aussagefähige Bilder sowie Grundrisse, eine 360-Grad-Besichtigungsmöglichkeit und Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage - der Erwerb dieser Immobilie erfolgt über uns provisionsfrei im Bankauftrag.

Innenbesichtigungen sind über uns möglich - wir haben die Schlüssel zum Anwesen!

HINWEIS:
Das betreffende Anwesen befindet sich aktuell in einem Zwangsversteigerungsverfahren.
Wir sind tätig im Auftrag der Bank, die die Zwangsversteigerung betreibt - für den Interessierten / Erwerbenden PROVISIONSFREI.
Unser angegebener Preis (Euro 56.000,--) stellt den vorgegebenen Mindestpreis dar, den die Gläubigerbank im Versteigerungsverfahren erwartet.

Wir informieren und begleiten Sie gern bei allen notwendigen Schritten.

Insofern stehen wir Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung; wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Nutzfläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 137,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2