Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

549000 €549.000 €

7.873 €/m²

2 Zimmer  •  69,7 m²

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Grunewald, Berlin / Grunewald (14193)

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In einer der gefragtesten Lagen Berlins: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer außergewöhnlichen Wohnanlage in Grunewald. Das großzügige, parkähnliche Grundstück vermittelt ein besonderes Wohngefühl.

Die Architektur orientiert sich an den herrschaftlichen Villen des Grunewalds und interpretiert klassische Elemente modern und elegant - eine Qualität, die sogar mit einem Architektenpreis ausgezeichnet wurde. Das Ensemble wurde 1983 erbaut, 2011 umfassend saniert und zuletzt 2023 technisch auf den aktuellen Stand gebracht: Elektrik und Heizungsanlage wurden erneuert.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen sehr angenehmen, ruhigen Charakter. Eine neuwertige Einbauküche, ein Designbad sowie maßgeschneiderte Flureinbauten sorgen für ein stimmiges, gepflegtes Gesamtbild, das sofort einziehtauglich wirkt. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und macht den Blick ins Grüne im Alltag erlebbar. Besonders schön sind die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer: Sie öffnen den Raum optisch zur parkähnlichen Anlage und geben den Blick auf das gepflegte Grün frei - ein Ausblick, der auch vom Esstisch in der Küche aus den Morgen beginnt, wie man ihn sich wünscht. Für zeitgemäßen Komfort sorgt die zentrale Fußbodenheizung, die das Wohngefühl zusätzlich angenehm macht.

Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich damit sowohl ideal zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Zuletzt war sie möbliert für 1.000 € nettokalt vermietet, was die gute Vermietbarkeit in dieser Lage unterstreicht. Die gesamte Möblierung ist Bestandteil des Angebots und kann inkl. der Küchenausstattung vom Käufer übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, außerdem ist eine Alarmanlage vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend in der Straße.