Wo Ruhe auf Möglichkeiten trifft - Baugrundstück in Lichtenrade
Das Grundstück ist derzeit noch nicht offiziell geteilt. Der beauftragte Vermesser hat hierzu jedoch bereits folgende Informationen zur Verfügung gestellt:
Aufgrund der vorhandenen Gebäudegröße ließen sich hinten ca. 405m² heraustrennen.
Geltendes Baurecht ist der Baunutzungsplan. Baustufe WA II/2. Damit ist auf der 405m² großen Teilfläche ein Gebäude mit einer Grundfläche von 84m² zulässig. Durch die Bebauung hinter der Baufluchtlinie (20 m) ist hier jedoch lediglich eine Bebauung mit einem Vollgeschoss zzgl. eines Dachgeschosses möglich.
Merkmale
405 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
639,51 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.493 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
18.493 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
18.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenrade, Berlin (12307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Berliner Ortsteil Lichtenrade im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Das Umfeld ist überwiegend von Reihen- und Einfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch begrünte Vorgärten sowie baumgesäumte Straßen aus, welche einen angenehmen, gewachsenen Wohncharakter verleihen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie verschiedene Restaurants befinden sich im erweiterten Wohnumfeld und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch Bildungseinrichtungen wie die Annedore-Leber-Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten liegen in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Standorts.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Mehrere Buslinien verkehren im Umfeld, während der nahegelegene S-Bahnhof Schichauweg eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Zudem besteht über die Bundesstraße 96 eine schnelle Anbindung in Richtung Tempelhof, Steglitz sowie in das Brandenburger Umland.
Für Erholung und Freizeit bieten sich verschiedene Grünflächen in der Umgebung an. Dazu zählen unter anderem das Wäldchen am Königsgraben, der Dorfteich Lichtenrade sowie die angrenzenden Felder am Berliner Stadtrand. Diese laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
