Exklusives Reethaus auf Rügen - etabliertes Ferienobjekt mit treuen Stammgästen
Wir bieten unser bezauberndes Reethaus auf Rügen zum Verkauf an - ein Ort, der Erholung, Qualität und norddeutschen Charme auf besondere Weise vereint.
Das Haus bietet Platz für bis zu sechs Personen und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung und das harmonische Raumkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre für entspannte Tage mit Familie oder Freunden.
Ob als - private Ferienimmobilie - Mehrgenerationen-Domizil - Rückzugsort für romantische Auszeiten - Treffpunkt unter Freunden oder auch als dauerhafter Wohnsitz
dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Hochwertige Bauweise & nachhaltige Qualität Das Reethaus wurde im Jahr 2016 in solider Massivbauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus Poroton-Ziegeln mit vorgemauerter Klinkerfassade. Eine hochwertige Dämmschicht sorgt für ausgezeichnete Energieeffizienz. Diese Bauweise verbindet hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima mit der Langlebigkeit und dem zeitlosen Charakter einer klassischen Klinkerfassade.
Attraktive Investitionsperspektive Seit nunmehr neun Jahren wird das Haus erfolgreich in der Ferienvermietung geführt und erfreut sich großer Beliebtheit bei Urlaubsgästen (80% Auslastung).
Besonders wertvoll: Die bestehende Stammkundschaft kann auf Wunsch übernommen werden. Viele Gäste kommen regelmäßig wieder und schätzen die besondere Atmosphäre des Hauses. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, nahtlos an eine etablierte und gut eingeführte Vermietung anzuknüpfen - mit bereits bestehender Nachfrage und gewachsener Auslastung.
So verbindet diese Immobilie Lebensqualität mit einer attraktiven Investitionsperspektive.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
497 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
5.416,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
702.000 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
52.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zum Golfpark 9, Lancken, Dranske OT Lancken (18556)
In erholsamer, ruhiger Lage liegt das Örtchen Lancken, eingebettet zwischen dem Wieker Bodden und der Ostsee. Sommer wie Winter sind hier unvergleichlich schön.
Die Küsten und Strände sind abwechslungsreich und laden ein zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen. Ideal um Energie zu tanken oder einfach die Seele baumeln zu lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
