Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

Preis auf Anfrage

7,5 Zimmer  •  175,1 m²  •  403 m² Grundstück

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Erbach (89155)

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Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen - es ist ein echtes Familienzuhause, das Raum für Nähe, Rückzug und gemeinsame Erinnerungen bietet. Mit insgesamt 7,5 Zimmern, einem sonnigen Garten und einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung erfüllt es genau das, wonach viele Familien suchen - und nur wenige finden.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt wird. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für Sommerabende, Geburtstagsfeiern und unvergessliche Familienmomente. Der pflegeleichte Garten ergänzt den Außenbereich harmonisch.

Der Elternbereich überzeugt mit einem Schlafzimmer und einer privaten Wellnesszone mit Infrarotkabine, Dusche und WC. Der angrenzende Wintergarten mit Whirlpool bietet einen exklusiven Ort der Ruhe und Erholung.

Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Büro zur Verfügung. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und WC sorgt hier für entspannte und gut organisierte Morgenabläufe.

Zusätzlichen Raum bietet der Keller mit einem großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Technik- und Waschraum sowie zwei weitere Abstellräume mit viel Stauraum.

Die Parkplatzsuche entfällt: Ein Carport mit zwei Stellplätzen ermöglicht komfortables Parken direkt vor der Haustür.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Ruhig, verkehrsarm und besonders familienfreundlich gelegen, bietet das Wohnumfeld ideale Bedingungen für den Alltag mit Kindern. Der direkt angrenzende Kindergarten sorgt für kurze Wege und zusätzliche Entlastung. Abgerundet wird das Gesamt

Sonstiges Die Immobilie wird Provisionsfrei vermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 55,18 m², Gesamtfläche: 230,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.04, Distanz zur Autobahn: 8.57, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz vom Zentrum: 1.20