Doppelhaushälfte zum Kauf 375.000 € 5 Zimmer 102 m² 271 m² Grundstück Wolfschlugen 72649

Doppelhaushälfte zum Kauf
375000 €
3.676 €/m²
5 Zimmer • 102 m² • 271 m² Grundstück

Familienhaus mit Garten!

Ideal geeignet für die Familie mit dem Wunsch nach dem eigenen Heim mit Garten.
Im Jahre 1974 wurde das Wohnhaus anstelle einer Scheune gebaut. Das Untergeschoss mit Massivwänden sowie das Erd- und Obergeschoss mit Holzfachwerk.
Im Haus selbst wurde aktuell die Wohnküche, das Badezimmer und ein Zimmer im 1. Obergeschoss renoviert. Beim Rest des Hauses können Sie sich mit übersichtlichem Aufwand verwirklichen.
Am Wohnzimmer angrenzend ist eine Freisitz-Terrasse mit Blick in den Garten hinter dem Haus.
Wenn Sie eine Treppe zum Garten einbauen, kommen Sie direkt in den Gartenbereich.
Die Bühnenfläche bietet sich eventuell für eine Erweiterung z.B. als Hobbyfläche an.
Schauen Sie sich alles in Ruhe an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort - leerstehend
271 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Balkon
Stellplatz

Im Haus selbst befindet sich eine geräumige Garage, mit Durchgang zum Garten.
Im Erdgeschoss haben Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz (Balkon), die große Familienküche mit Essecke sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume sowie das erneuerte Badezimmer.
Das Haus ist vollständig geräumt. Die Einbauküche bleibt im Haus.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

3.676,47 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Geschätzte Gesamtkosten

412.388 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

37.388 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.750 €

Provision für Käufer (2,97%)

11.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolfschlugen (72649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolfschlugen ist eine aktive Gemeinde auf der Filderebene.
Ein reges Vereinsleben, im Grunde alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Natur rundum zeichnen Wolfschlugen besonders aus.
Das Haus befindet sich in Richtung Ortsende nach Nürtingen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 220,88 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Etwas handwerkliches Geschick wäre ideal.
Im angenehmen Familiengarten sind derzeit einige Holzschuppen die eventuell entfernt werden müssten. Dort können Sie nach Ihren Ansprüchen wirken. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro EsslingenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JTQP9RMLJP

Referenznummer: 166.455