***NEU***Viel Platz*** 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Süd-Balkon - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI -
Stadtnahes, modernes Wohnen:
Zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und sehr hochwertige Ausstattungen. In der Friedenstraße 40 in 92318 Neumarkt entsteht ein kleines Wohn-Ensemble mit 6 exklusiven, stilvollen Eigentumswohnungen inklusive Lift (barrierefreie Zugänge).
Für Parkkomfort sorgen 9 Kfz-Außenstellplätze.
Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das Bauprojekt ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht – mit barrierefreien Zugängen.
2 - 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen (Änderungen möglich) 2 Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartenterrassen und abgezäuntem Gartenanteil 4 Obergeschoss-Wohnungen mit Balkonen 9 Außenstellplätze 6 Kellerabteile, 1 Technikraum
Merkmale
frei ab 31.03.2027
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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BaujahrFebruar 2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
570800 €570.800 €
5.949,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
602.194 €1
Kaufpreis
570.800 €
Kaufnebenkosten
31.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.562 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedenstraße 40, Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)
- Die Neumarkter Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Gehminuten und eine Stadtbushaltestelle befindet sich in nur 3 Minuten fußläufiger Entfernung. - Schloßbad und Realschule sind in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar - Kindergarten und Grundschule ca. 4 Minuten Fußweg - Bahnhof in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar - Autobahnanschluss A3 ca. 5 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen Wohnen ganz nach Wunsch:
Sie möchten zwei Wohnungen zusammenlegen oder die Raumaufteilung ändern? Mit der flexiblen Grundrissplanung von Siebentritt & Donauer haben Sie die Möglichkeit eine Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – wir beraten Sie gerne.
Flexibilität auch bei der Finanzierung: Kleinere Ausstattung – kleinerer Preis! Entscheiden Sie bei der Wohnungsausstattung mit und gestalten Sie den Kaufpreis. Wir beraten Sie gerne über die möglichen finanziellen Spielräume beim Wohnungskauf.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.siebentritt-donauer.de
Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!
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