Angeboten wird eine schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Essen-Holsterhausen. Diese Wohnung besticht durch die zwei geräumigen Zimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad. Durch Ihre Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder Singles.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Balkon, Keller, Laminat
Bemerkungen: Zu der Wohnung kann eine Garage auf dem Garagenhof angemietet werden. Der Mietpreis hierfür beträgt 65,00 EUR.
Desweiteren ist eine weitere Wohnung im 2. OG mit 52 qm ab dem 01.05.2026 zu vergeben.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
9,80 €/m²
450 €
Nebenkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1350 €1.350 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Lage
Windmühlenstr. 48, Holsterhausen, Essen (45147)
Die Wohnung befindet sich in der Windmühlenstraße 44 im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen. Die zentrale, zugleich ruhige Wohnlage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die A40 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.
Holsterhausen zeichnet sich durch seine zentrumsnahe Lage, gewachsene Wohnstruktur und die Nähe zu Rüttenscheid, dem Universitätsklinikum Essen und dem Grugapark aus. Insgesamt bietet die Umgebung eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnruhe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
