Mehrfamilienhaus zum Kauf

355440 €355.440 €

819 €/m²

17 Zimmer  •  434 m²  •  178 m² Grundstück

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Greiz (07973)

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Dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als außergewöhnlich rentable Kapitalanlage mit einer hervorragenden Rendite (Faktor 10). Auf einer Wohnfläche von rund 434 m² verteilen sich 10 Wohneinheiten, die vollständig und langfristig an das Landratsamt Greiz vermietet sind - eine äußerst sichere und stabile Einnahmequelle.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.962 €, was einer Jahresnettokaltmiete von rund 35.544 € entspricht.

Das Gebäude wurde 2023 vollständig renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche elektrischen und mechanischen Anlagen wurden erneuert. Darüber hinaus wurden Bäder, Heizkörper, Fensterverglasung, Armaturen, Keramik, Parkett, Türen sowie sämtliche Trockenbau- und Malerarbeiten hochwertig ausgeführt.
Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung mit neuem 55-kW-Erdgaskessel. Zusätzlich wurden Innenbodenplatten, Elektroinstallationen sowie Warmwasseraufbereitung über moderne Bosch-Durchlauferhitzer erneuert.

Das Grundstück umfasst 178 m² und erfordert dank der umfassenden Sanierung nur geringen Pflegeaufwand - ideal für Anleger, die eine wartungsarme Immobilie mit starker Rendite suchen.

Highlights im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 434 m²
- Grundstück: 178 m²
- 10 Wohneinheiten - vollständig vermietet an das Landratsamt Greiz
- Monatliche Kaltmiete: 2.962 € ? Jahresnettokaltmiete: 35.544 €
- Rendite: Faktor 10!
- Komplettsanierung 2023
- Neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen
- Zentrale Gasheizung (55 kW), neue Bosch-Durchlauferhitzer
- Hochwertige Innenausstattung: Parkett, neue Bäder, Türen, Verglasung, Malerarbeiten

Fazit:
Eine sorglos vermietete, vollständig modernisierte Kapitalanlage mit exzellenter Rendite und langfristig gesichertem Mieter - ideal für Investoren, die wirtschaftliche Stabilität und Qualität suchen.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Nutzfläche: 434,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, 5 Etagen, modernisiert: 2023