Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon
Kurzbeschreibung
Grafing bei München
Objekt
Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahre 2001 in bester Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wirkt aufgrund der vielen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Über den Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man die Diele, welche Zugang zu allen Räumen dieser Wohnung ermöglicht. Über das großzügige Wohnzimmer erreicht man den sonnigen Ostbalkon, der im Sommer zum Sonnen und Entspannen geradezu einlädt und einen schönen Blick über Grafing ermöglicht. Die separate Wohnküche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund des quadratischen Zuschnittes ideal möblieren. Das hell geflieste Badezimmer mit Dachflächenfenster ist mit einem Waschbecken, einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagentechnik: 2003
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
5.878,85 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
35.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grafing (85567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Grafing hat ca. 14.500 Einwohner und ist dem Landkreis Ebersberg, östlich von München, zugeordnet. Eine hervorragende Infrastruktur prägt den Ort mit seinem historischen Kern. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehweite des angebotenen Objektes. So finden sich hier Supermärkte, eine vielfältige Gastronomie sowie Ärzte, Apotheken und die Gemeindeverwaltung. Vom Kindergarten über eine Grundschule bis zum Gymnasium sind sämtliche Schularten vorhanden. Auch die Freizeitgestaltung wird hier leicht gemacht. Ein Eisstadion, Freibad, Kino und vieles mehr sind geboten. Im Umkreis befinden sich viele Waldstücke mit Rad- und Wanderwegen. Die erstklassige Wohnlage sowie das große Freizeit- und Kulturangebot in Grafing selbst und in der näheren Umgebung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung mit S- und Regionalbahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Großraums München sowie der umliegenden Zentren Ebersberg und Rosenheim. Auch für Tagesausflüge in das nahe Alpengebiet, zum Bayerischen Meer dem Chiemsee, nach Salzburg oder zu den vielen Sehenswürdigkeiten im südostbayerischen Raum ist es von Grafing aus ein Katzensprung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
