Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 10 Zimmer 268 m² 1.032 m² Grundstück Bramsche 49565

Mehrfamilienhaus zum Kauf
249000 €
929 €/m²
10 Zimmer • 268 m² • 1.032 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Potential in Bramsche zu verkaufen!

Sie haben die Möglichkeit ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zu erwerben. Zur Zeit ist nur eine Wohnung im Anbau vermietet. Das Haupthaus ist freigestellt.

Durch Sanierung und Modernisierung zeigen sich viele Entwicklungsmöglichkeiten für dieses Haus in zentraler Lage von Bramsche.

Das Haus wurde ca. 1895 erbaut. 1965 wurde es mit einem Anbau erweitert. Das Eigentumsgrundstück ist 1.032 m² groß.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.032 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen

- 3 Wohneinheiten
- 2 Garagen
- komplett renovierungs- und modernisierungsbedürftig
- es liegt nur ein Grundriss von dem Erdgeschoß aus dem Jahr 1965 vor
- Zeichnungen und Wohnflächenberechnungen müssen soweit erforderlich evt. auf eigene Kosten erstellt werden
- Kaltmiete der vermieteten Wohnung beträgt 430,-- Euro

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

929,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bramsche (49565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Wohnlage von Bramsche. Schon nach wenigen hundert Metern sind Sie direkt in der Fußgängerzone. Dort gibt es ein breites Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten: z.B. Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Optiker, Hörgeräteakustik, Sanitätshaus, Buchgeschäfte, Orthopädie-Schuhtechnik, Kino, Banken und Sparkassen, Drogerien etc.. Der Hasesee wie auch das Hallenbad und das Schulzentrum sind fußläufig schnell zu erreichen.

Die Auffahrten zur B68 und B218 sind in ca. 5 Minuten erreicht und ermöglichen in Nord- und Südrichtung eine problemlose Verkehrsanbindung. In Südrichtung auf der B68 ist Osnabrück nur rund 15 Minuten entfernt. Auffahrten zur A1 sind über B68 und B218 schnell zu erreichen. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nur schriftliche Anfragen!

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die VARUS Immobilien GmbH zu vereinbaren.

Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mailanfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

VARUS Immobilien GmbH darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,0 % zuzüglich der gesetzlichen MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.

Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und E-Mail Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:

VARUS Immobilien GmbH
Ebbighausenstr.37, 49565 Bramsche
info@varusimmobilien.de

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VARUS IMMOBILIEN GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Dieses und weitere, interessante Angebote finden Sie auch unter www.varusimmobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00