Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

55000 €55.000 €

733 €/m²

4 Zimmer  •  75 m²  •  371,1 m² Grundstück

---

Hettstedt (06333)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1070345

In ruhiger Sackgassenlage und dennoch zentrumsnah präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1869 als ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich dank eines stets pfleglichen Umgangs sowie umfangreicher Modernisierungen in einem einladenden Zustand.

So erfolgte 2016 die komplette Erneuerung der Heizungsanlage inklusive Leitungen, Heizkörpern, Warmwasser und Fußbodenheizung. Der Boden im Erdgeschoss wurde gedämmt und neu belegt, das Duschbad modernisiert und eine neue Küche eingebracht. Zudem wurden die Elektrik samt neuer Hauptleitung sowie die Garteneingangstür erneuert. Fast alle Fenster wurden ausgetauscht. Im Dachgeschoss wurde bereits mit dem Ausbau von zusätzlichem Wohnraum begonnen, inklusive Zimmerer- und Dämmarbeiten.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume sowie eine Abstellkammer und ein Zugang zu dem gedämmten Spitzboden zur Verfügung.

Das Grundstück erstreckt sich hinter dem Haus als Hanggrundstück und schafft eine besondere, naturnahe Atmosphäre. Der Terrassengarten bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein in den Hang integrierter Schuppen in Form eines traditionellen Bergkellers bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum und eignet sich ideal zur kühlen Lagerung von Vorräten oder Gartengeräten.

Eine Garage, ein Freistellplatz und ein weiterer kleiner Garten befinden sich auf dem gegenüberliegenden Grundstück und runden das Angebot ab.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 75,09 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert