Diese attraktive und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattungsmerkmale und ein hohes Maß an Wohnqualität - eine Immobilie mit echtem Mehrwert für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum neu errichteten Balkon (2025). Dieser bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zu entspannten Stunden mit Familie oder Freunden ein. Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Zimmer nutzen und machen die Wohnung besonders familienfreundlich. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit - ein klarer Vorteil sowohl für Familien als auch bei einer späteren Vermietung. Der sehr gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Für Investoren stellt diese Wohnung eine wertstabile Kapitalanlage mit hoher Nachfrage dar: Der neue Balkon, die solide Ausstattung und der optimale Zuschnitt sorgen für eine hervorragende Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Zukunftssicherheit und Investitionsstärke - eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Der Energieausweis gibt einen Wert von 132 kWh(ma), vewrbrauchsbasierend wieder. Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger, Gas.
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