Eine Eigentumswohnung mit Potential:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun abgeschlossenen Wohneinheiten in Borgholzhausen. Die gesamte Wohnanlage umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei zusammenhängende Gebäude, auf einer Grundstücksgröße von 1.606 m2.
Die Eigentumswohnanlage wurde im Jahr 1995 erbaut.
Sie begehen das Mehrfamilienhaus durch das mit Trani-Marmor ausgelegte Gemeinschaftstreppenhaus. Die Drei-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen auf ca. 75 m2 einen geräumigen Zuschnitt.
Sie betreten die angenehm helle Wohnung und gelangen zunächst in die Diele. In südlicher Ausrichtung liegt das gut 28 m2 Wohn - Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit 6 m2 (entspricht in der Wohnflächenberechnung 3 m2), der zum Verweilen einlädt.
Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen jeweils eine Größe von ca. 15 m2 und 9 m2. Neben der ca. 8 m2 großen Küche (die Sie vom Essbereich aus begehen), rundet das Dusch - Wannenbad die Wohnung ab.
Die Küche und das Bad sind gefliest, die weiteren Räume sind mit einem Laminatboden verlegt.
Die Eigentumswohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über stationäre Heizkörper. Ein Kellerraum, der der Wohnung zugeteilt ist, bietet Ihnen ausreichende Abstellmöglichkeiten. Im Keller befindet sich zusätzlich einen Waschkeller, in dem Sie Waschmaschine und Wäschetrockner unterbringen können (im Gemeinschaftseigentum).
Hervorzuheben ist der PKW - Stellplatz im Hof, der zur Wohnung gehört. Im Hof befindet sich zusätzlich eine Doppelgarage, die als Fahrradabstellraum dient. So können Sie ebenerdig und sicher Ihr Fahrrad abstellen.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und eignet sich daher gut als Anlageobjekt.
Zögern Sie nicht und machen Sie diese Eigentumswohnung zu Ihrer Wertanlage!
Merkmale
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.386 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % des Kaufpreises inkl. 19 % Umsatzsteuer.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss des Hauptvertrages (notarielle Beurkundung) verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die Objekt49 Elke Hagedorn Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
199.585 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
20.585 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3%)
5.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borgholzhausen (33829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borgholzhausen, mit ca. 9.000 Einwohnern, ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Borgholzhausen liegt eingebettet im Teutoburger Wald, inmitten des wirtschaftsstarken Großraums Bielefeld – Osnabrück.
Borgholzhausen grenzt im Südwesten an die Stadt Versmold, im Südosten an Halle (Westfalen) und Werther (Westfalen) im Osten. Diese Städte gehören wie Borgholzhausen dem Kreis Gütersloh an.
Im Norden und Westen befinden sich die Städte Melle und Dissen a.T.W., die zum niedersächsischen Landkreis von Osnabrück gehören.
Die Stadt Borgholzhausen bezeichnet sich selbst als Herz des Teutoburger Waldes. Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Borgholzhausen dem Besucher viele Möglichkeiten.
Borgholzhausen verfügt über zwei Grundschulen und eine Gesamtschule, Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Über Busse wird der Ortsverkehr und der Regionalverkehr, mit Anbindung an Versmold, Bielefeld, Werther sichergestellt.
Borgholzhausen verfügt über eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz über die ehemalige Bundesstraße 68. Die Bundesautobahn A33 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Oberzentren Bielefeld und Osnabrück sind ca. 30 km entfernt.
Die Regionalbahn „Haller Wilhelm“ verkehrt im Stundentakt über die Haltepunkte „Borgholzhausen“ und „Westbarthausen“
Die Flughäfen Münster – Osnabrück sind ca. 50 km und Paderborn – Lippstadt ca. 80 km weit entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber oder andere Auskunftsbefugte zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben in diesem Exposé. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Heizungsart:
Heizkoerper
