Handwerker und Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus mit großem Potential in Roth!
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Roth und wurde 1963 erbaut. Das Haus verfügt über vier schnitt gleiche Wohneinheiten von je rund 54 m². Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche ca. 216 m². Die zwei rechtsseitigen Wohnungen verfügen jeweils noch über einen Balkon. Im Kellergeschoss finden Sie die Abstellräume der einzelnen Wohnungen, eine Waschküche sowie weitere Lagerräume. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten. Das Grundstück mit einer Fläche von 792 m² verfügt über einen großen Innenhof mit Garten, der für alle Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Drei Garagen (eine Einzel- und eine Doppelgarage) runden das Gesamtpaket ab. Bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss sind alle Wohnungen leerstehend. Die Immobilie bedarf umfangreicher Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, das Mehrfamilienhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Nutzung ist sofort möglich.
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Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
792 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Garten
2 Balkone, Garten, 3 Garagen (eine Einzel- und eine Doppelgarage)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
2.217,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
522.445 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
43.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roth (91154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend der charmanten Stadt Roth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung aus. Roth ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Einwohnern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bietet. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, die zur Freizeitgestaltung einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sind Sie bestens mit den umliegenden Städten verbunden. Zudem profitieren Sie von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz, das Ihnen flexible Mobilität gewährleistet. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien und machen die Lage zu einer Oase der Ruhe und Erholung. Diese Immobilie in Roth verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
