"Ruhige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im sanierten Wohnhaus (KfW-115)"
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss, rechts) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1924 errichtet und ab März 2014 umfassend saniert, wobei eine energetische Verbesserung auf den KfW-115-Standard erfolgte.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Pelletheizung, die 2015 umgerüstet wurde, in Kombination mit einer Solaranlage. Laut Energieausweis beträgt der Energiekennwert ca. 95 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist C. Für das Gesamtgebäude ist zudem eine zentrale Trinkwasser-Entkalkungsanlage vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² und ist in vier Zimmer aufgeteilt. Zur Ausstattung gehört ein Bad mit Badewanne. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Der Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150 €. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt.
"Zum Verkauf stehen insgesamt drei weiter Wohnungen innerhalb des Objekts."
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Ausstattung:
- 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 99m2 - Funktionale und gut nutzbare Grundrissgestaltung - Energetisch saniertes Gebäude (KfW-115-Standard, Sanierung ab 2014) - Heizung: Zentrale Pelletheizung (Umrüstung 2015) - Erneuerbare Energien gemäß Energieausweis: Pellets und Solar - Zentrale Trinkwasser-Entkalkungsanlage für das Gesamtgebäude - Vollbad mit Badewanne - Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze - Kunststofffenster gemäß energetischem Sanierungsstandard - Zeitgemäße Heiz- und Haustechnik - Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt - Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten - Monatliches Hausgeld ca. 150 €
"Zum Verkauf stehen insgesamt drei weiter Wohnungen innerhalb des Objekts."
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1924
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
3.737,37 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
1,00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
394.050 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
24.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.950 €
Provision für Käufer (1%)
3.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenpeißenberg (82383)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler innerörtlicher Lage von Hohenpeißenberg im Landkreis Weilheim-Schongau. Der Standort liegt im Bahnhofsbereich und ist dem Ortskern zuzuordnen. Die Umgebung ist durch mehrgeschossige Wohnbebauung sowie gemischte Nutzung geprägt. Die verkehrliche Erschließung ist vollständig, der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar. Die Lage weist eine gute infrastrukturelle Versorgung auf und verfügt über regionale Anbindung in Richtung Weilheim, Peißenberg und München.
Weitere Informationen
Sonstiges
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