Klassisches Einfamiliehaus in idyllischer Lage in Scharbeutz in Ostseenähe
Auf diesem naturnahen Grundstück mit Blick ins Grüne, könnte bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt entstehen. Sie haben die Planungsfreiheit einen Bungalow oder ein Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen hier zu verwirklichen. Dieses Exposé bezieht sich auf ein Einfamilienhaus mit circa 134 m² Wohnfläche. Einen möglichen Beispielgrundriss finden Sie weiter unten. Unsere Häuser fertigen wir ausschließlich in konventioneller Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen. Hier bieten wir im Standard den Effizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Luftwasserwärmepumpe, eine Fußbodenheizung und eine 3-fach-Verglasung inbegriffen sind. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.
Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Große Fensterflächen durchfluten Wohnräume mit Tageslicht.
Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.
Ihren individuellen Grundriss können Sie gemeinsam mit unserem Architekten gestalten.
Merkmale
750 m² Grundstück
Terrasse
Typisch Metis: Wir von MetisHaus haben ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Ihr neues Traumhaus geschnürt:
Bei Metis inklusive:
- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region - Bauherrenhaftpflichtversicherung - Bauleistungsversicherung - Bauschuttentsorgung - Blower-Door-Test - Fenster 3-fach verglast - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fertigstellungsbürgschaft - Fliesenarbeiten - frostsicherer Außenwasseranschluss - Fundamente und Sohlplatte - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Gewährleistung nach BGB (nicht VOB) - große Verblendsteinauswahl - Holzwagentreppe aus Buchenholz - individueller Entwurf Ihres Eigenheims - Marken- und Qualitätsbaustoffe - Massivbauweise - Untesohlendämmung - qualifizierte Bauleitung - Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten - Stahlbetondecke - Wärmschutzberechnung - Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung - und vieles mehr
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
528000 €528.000 €
3.940,30 €/m²
Provision für Käufer
Fixprovision an Vermittler 12.000,-
Geschätzte Gesamtkosten
591.730 €1
Kaufpreis
528.000 €
Kaufnebenkosten
63.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.920 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.320 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sarkwitz, Scharbeutz (23629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine ländliche Lage in direkter Ostseenähe. Im Garten nach hinten heraus erwartet Sie ein unverbauter Blick ins Grüne. Bebaubar nach §34. Die Straßenseite ist vorwiegend mit 1 geschossigen Bauten versehen.
Die Grundstücksgröße beträgt 750 m² und kann auch mit einem größerem Haus nach Abstimmung mit dem Bauamt bebaut werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot beinhaltet Kaufpreis Grundstück und Haus ohne Baunebenkosten! Zzgl. Kaufnebenkosten, Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Grundstück wird direkt über die Firma Kennsington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH erworben.
