Erstbezug - hochwertige Büroräume in attraktiver Lage in der Bremer Überseestadt zu vermieten
Im renommierten Hansa Kontor in der Überseestadt steht eine hochwertige und repräsentative Erdgeschossfläche zur Vermietung, die höchsten Ansprüchen an Architektur, Ausstattung und Energieeffizienz gerecht wird. Der Standort zählt zu den attraktivsten Geschäftsadressen in Bremen und eignet sich ideal für Büros, Filialen oder Praxen mit Anspruch an Sichtbarkeit und Qualität.
Die angebotene Gesamtfläche von 534,6 m² verteilt sich auf 314,42 m² im Erdgeschoss und 220,18 m² in der Galerie. Das 2023 fertiggestellte Gebäude präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine zeitlose, elegante Architektur mit hochwertigen Baumaterialien. Die Erdgeschossfläche erstreckt sich über zwei Ebenen – eine großzügige Hauptfläche sowie eine innenliegend angebundene Galerie, die über eine interne Treppe verbunden ist. Diese Struktur ermöglicht vielfältige Raumkonzepte – von offenen Arbeitswelten über klassische Bürostrukturen bis hin zu Dienstleistungs- oder Praxisflächen.
Im Erdgeschoss sorgt hochwertiges Eichen-Parkett für eine repräsentative Atmosphäre. Ein Hohlraumboden mit Bodentanks gewährleistet maximale Flexibilität bei der Arbeitsplatzversorgung. Die moderne Betonkerntemperierung in Kombination mit Sichtbeton ermöglicht eine effiziente Beheizung und Kühlung der Fläche. Ergänzt wird die Ausstattung durch hochwertige Sanitäranlagen für Damen und Herren, Küchenvorbereitung, Grundbeleuchtung sowie eine elektronische Gebäudezutrittskontrolle mit Türsprechanlage.
Auch technisch ist das Objekt zukunftssicher aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss (LWL) ist im Gebäude vorhanden, die CAT7-Verkabelung wurde bis zum Übergabepunkt im Technikraum jeder Mieteinheit geführt. Gemeinschaftsflächen wie Foyer, Fahrradraum, Dusche und Umkleide stehen anteilig zur Verfügung. Zusätzlich können Lagerflächen im Untergeschoss separat angemietet werden.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen verschiedene Stellplatzvarianten zur Verfügung, darunter Außen- und Tiefgaragenstellplätze, die angemietet werden können. Eine E-Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage ist vorgesehen. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Allgemeinflächen mit Strom. Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 70 ausgezeichnet und überzeugt durch seine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise, was sich positiv auf Ihre Energiekosten auswirkt.
Diese Erdgeschossfläche verbindet repräsentative Architektur, moderne Technik und flexible Gestaltungsmöglichkeiten in einem der gefragtesten Bürostandorte Bremens – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Effizienz und einen starken Auftritt legen. Die Unterteilung der Büroflächen im Erdgeschoss und der Galerie sorgt für ein sehr repräsentatives und modernes Ambiente. An der Straßenfront mit Straßenbahnhaltestelle können Sie in den Schaufenstern Ihre Werbung platzieren.
